Земельный участок с железнодорожными подъездными путями и сооружениями на территории Ижорского завода в Колпино

Земельный участок площадью 24270 м2 для промышленного использования в Колпино.

Расположение:

Санкт-Петербург, г. Колпино, территория Ижорского завода.

Категория земель - земли поселений.

Разрешённое использование: для промышленного использования.

По Генплану Санкт-Петербурга земельный участок находится в зоне ПД общественно-деловой и промышленной застройки.
Разрешенная высотность - до 40 метров.

В соответствии с ПЗЗ Санкт-Петербурга, участок расположен в подзоне  ТП-4 - зона размещения объектов металлургического производства и производства готовых металлических изделий, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, обработки древесины и производства изделий из дерева, производства прочих неметаллических минеральных продуктов, а также объектов инженерной инфраструктуры.

В соответствии с градостроительным регламентом на участке может быть размещено предприятие II - III класса вредности по классификации СанПиН, кроме пищевого.

Особенности:

• На  участке расположено, находящееся в собственности , недвижимое имущество:

1. Бытовое помещение склада металлопроката, этажность 1, площадь 161 м2.

2. Ацетиленовая станция, этажность 1-2, площадь 434 м2.

• Участок обеспечен  железнодорожными подъездными путями.
• Есть  отдельный автомобильный въезд из г.Колпино.
• Все необходимые коммуникации:

1. Электроснабжение: выкуплено 100 кВт, возможно увеличение. 

2. Газоснабжение: возможно подключение любых объемов газа.

3. Водоснабжение и водоотведение: на участке есть водоснабжение и канализация.

• Обременения:

1. Охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений ( площадь

227 м2).
2. Зона магистральных сетей водоснабжения (площадью 733 м2).

Форма реализации  -  продажа объекта.

Цена предложения  -  115 000 000 руб.