Земельный массив с возможностью выделения отдельных участков в промзоне "Шушары"

Земельный участок площадью 45 га в промышленной зоне "Шушары" в Санкт-Петербурге.

Расположение:

Санкт-Петербург,промышленная  зона "Шушары".

Вблизи автодороги Москва - Санкт-Петербург   (М-10 «Pоссия»), кольцевой автомобильной дороги.

Примыкает непосредственно к жилой застройке Шушары (центральная усадьба).

Категория земель: земли промышленности.

Разрешённое использование:  по утвержденному генеральному плану развития города на данном участке находятся подзоны:

1. ТИ1-1 - зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с включением складских и производственных объектов 4 и 5 классов вредности;

2.  ТС-2 - зона производственных объектов сельхозназначения назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Особенности:

• На данный момент для участка выполнена инженерная проработка, получены предварительные технические условия по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению. Точки подключения на границе участка.
• Есть предварительная планировка с наименованием разрешённых предприятий.
• Возможна вырезка (выделение участков из общей площади) участков меньшей площади.
• Вырезка осуществляется при подписании договора и внесении предоплаты в размере 20% от стоимости участка. Выделение участков осуществляется  в течение 5 -ти месяцев.

• С  2-х сторон от участка пролегают асфальтированные дороги, с 3-й стороны - хорошая грунтовка.

СТОИМОСТЬ: из расчёта - 35 Евро/м2.

СТОИМОСТЬ УЧАСТКА  ПЛОЩАДЬЮ 45 га - 15,75 млн. евро.