Коммерческие площади в бизнес-центре на м. "Электросила"

Адрес: пр. Ю.Гагарина,1 (ст.м. "Электросила") 1 этаж бизнес-центра.
Общая площадь - 322 кв.м
Первый этаж, входа с пр.Ю.Гагарина, окна на пр. Гагарина (большие витринные окна) и во двор, высокие потолки.
В состав помещений входят торговые залы, административная зона и складская зона Электрическая мощность - 60 кВт. Сделан ремонт для магазина (проводка для холодильников и др.)
Обременения- договоры аренды:
на 322 кв.м - договор аренды с продовольственным магазином "ДИКСИ" до 09.2009г. - ежемесячный платеж примерно 8.500 долларов, ежегодно можно поднимать ставку на 7,5%.
После 09.2009 ставку аренды можно увеличить в 2 раза (т.к. сейчас ставка занижена из-за того, что договор заключался несколько лет назад).

Цена 29 млн. рублей при условии продажи по балансовой стоимости.