Несколько крупных земельных участков недалеко от Павловска разнообразного назначения

Земельные участки площадью от 5 до 45 Га расположены в 1,5 км от Санкт-Петербурга.

Частная собственность.

С момента приобретения паёв, выдела в натуре, оформления права собственности и последующих договоров – все документы находятся у одного нотариуса, т.е. историю участка достаточно просто проследить. Получен отказ от КУГИ Ленинградской области и КУМИ Тосненского района от преимущественного права приобретения участка.

Участки расположены в живописном месте с умеренным рельефом, рядом с территорией Павловского архитектурно-паркового ансамбля. Рядом с границами предлагаемых участков проходят дороги, недалеко расположены инженерные сети: вода, газ, электричество. Территория, связанная с Санкт-Петербургом автодорогой и имеющая выезды на Московское и Киевское шоссе отлично подходит для создания современных производств, размещения офисно-складских комплексов, предприятий АТ. Ведётся работа по переводу территории, на которой расположены участки из "земель сельскохозяйственного назначения" в "земли поселений". Разрабатывается схема функционального зонирования (концепция Генплана).

Согласно этой схеме, территории участка позиционируются, как "земли поселений" со следующими зонами: жилая, общественно-бытовая, рекреационная, производственная. Произведен анализ инженерного обеспечения территории, расчет зон ограничений и соцкультбыта.

Следующим этапом будет генеральный план с привязкой к населенным пунктам, разработка проекта границ поселения, что необходимо для осуществления перевода в соответствии с новым Федеральным Законом о переводе земель из одной категории в другую и новым Градостроительным кодексом РФ.

Привязка к новому Генплану развития Санкт-Петербурга.

1. Участки: № 16/17 - 45 3210 кв.м. № 18 - 38 7071 кв.м. Категория – сельхоз. Цена: 17 у. е. за кв. м. (25 руб. – 1 у. е.).
2. Участок № 50 - 27 Га. Категория – сельхоз. Прошли все этапы изменения категории – в земли поселений, промышленное назначение. Документы на подписи у Губернатора (последняя инстанция), сданы в мае месяце. Т.е. в ближайшее время категория изменится. Цена: 32 у. е. за кв. м. (25 руб. – 1 у. е.).  Стоимость перевода земель: 5 у. е. кв. м. (перевод по отдельному договору).
3. Участки: № 223/222 - 21 0176 кв. м. № 228/220 - 26 3621 кв. м. № 234/224 - 5 1403 кв. м. Категория – земли поселений, промышленное назначение. Цена: 37 Евро за кв. м.