Здание и участок в Центральном районе Санкт-Петербурга

Место расположения: Санкт-Петербург, Синопская наб., ст. метро пл. А. Невского.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга, земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки.

Высотный регламент застройки составляет 42 метра.

Описание объекта:

• Трехэтажное здание и подвал. Общая площадь 3200 кв. м. Нежилой фонд (НФ).
• Земельный участок площадь 1374 кв. м.

Вид права на здание и земельный участок: собственность.

Существует возможность увеличения площади застройки до 2624 кв. м. за счет расселения соседнего жилого здания 3200 кв. м. (ГИОП) и выкупа земельного участка площадью 1250 кв. м. после создания ТСЖ.

По предварительным подсчетам на предлагаемом земельном участке возможно строительство нового здания площадью 55 000 кв. м.

Коммуникации (действующие договора):

• Электроэнергия - трансформаторная подстанция (ТП) 375 кВт.
• Водоснабжение, отопление, канализация – городские сети.
• Газ – возможность подключения.

Преимущества: панорамный вид на набережную, въезд с набережной и с улицы, закрытый двор с собственной парковкой, наличие открытой парковки на 400 м/мест.

Рассматриваются следующие варианты проведения сделки:

1. Продажа прав Собственности на здание и земельный участок.
2. Продажа прав Собственности на здание и земельный участок. Передача имеющихся контактов и договоров на расселение жилого здания за отдельную плату.