Земельный массив на берегу озера Вуокса вблизи посёлка Ромашки

Земельный массив общей площадью 30 га (16 га+14 га) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства вблизи посёлка Ромашки.

Расположение

Ленинградская область, Приозерский район, сельское поселение Ромашкинское, вблизи поселка Ромашки.

В 98 км от Санкт-Петербурга (по Приозерскому шоссе).

В 16 км от Приозерского шоссе . 

Из Санкт-Петербурга до земельного участка можно добраться:

• автотранспортом, по Приозерскому шоссе;
• в сторону поселка Ромашки ходит рейсовый автобус. 

Время движения на автомобиле от станции метро «Озерки» - 2 часа 15 мин.

Маршруты автобусов и маршрутных такси проходят рядом с дорогой на участок «Ромашки».

Правовая характеристика

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельных участков - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Вид права: собственность физического лица.

Обременения территории:

Прибрежная защитная полоса реки Вуокса.

Водоохранная зона реки Вуокса.

Особенности

• Земельный массив  расположен на берегу озер Вуокса. Граничит с лесным массивом. На территории одного из участков (дальнего по отношению к озеру Вуокса)-  густой смешаный лес: сосны, берёзы.
• Система озер Вуокса формируют береговую линию участка протяженностью около 1 км.
• Густой хвойный и березовый лес чистая вода создают приятную атмосферу для отдыха.
• Рельеф участка : почти ровный, есть небольшой перепад высот.
• Электричество: 10 кВт (ЛЭП по территории массива).Обеспечено. При необходимости- возможность увеличения.
• Вода: на участке площадью 13.81т га есть колодец с питьевой водой.
• Удаленность участка от объектов промышленного назначения:

На территории Ромашкинского поселения работают следующие предприятия:

«Джатиево» сельскохозяйственный производственный кооператив (молочное животноводство);

ООО "Животноводческий комплекс «БОР» (свиноводство);

ООО «Вирта» (переработка древесины);

• Соседство парковых зон, водных артерий:

С  южной и юго-западной сторон массива - озеро Вуокса

На Севере - озеро Балахановское, одно из крупнейших озёр района (15, 7 кв. км).

В восточной части расположено озеро Сапёрное.

Значительная часть земельных угодий занята лесами, которые при чередовании с водоёмами и водотоками создают неповторимый и привлекательный природный ландшафт.

По реке Вирта и по озеру Балахановское проходит туристический маршрут из пос. ст. Лосево в г. Приозерск.

Наиболее известный туристический объект сельского поселения - пороги на реке Вуокса возле посёлка при станции Лосево. Он образовался в 1857 году вследствии работ по углублению русла протоки между Вуоксой и озером Суходольское (тогда - Суванто). Ежегодно с 1980 года здесь проводится Международный водный фестиваль «Вуокса"- крупнейшие в России соревнования по различным видам гребного слалома и туризма.

• Доступность общественным городским транспортом: участок расположен в 90 км от Санкт-Петербурга по Приозерскому шоссе, далее - 8 км по повороту на Ромашки.
• Удобство подъезда непосредственно к рассматриваемой территории. На земельный участок ведет собственная хорошая грунтовая дорога.

• Социальная престижность района. 

Дополнительная информация:

• Получено разрешение на вырубку леса.
•  Наиболее перспективное функциональное назначение- строительство коттеджного поселка для жителей  Санкт-Петербурга, Выборга и Москвы или для ррганизации корпоративной загородной  резиденции крупных компаний

Стоимость

1. Для участка площадью 13.81 га (непосредственно прилегающий к озеру Вуокса):

из расчёта 3000 долларов/сот и составляет: 4.143 млн. долларов.

2. Для участка площадью 16.19 га:

из расчёта 2000 долларов/сот  и составляет 3.238 млн. долларов.

Общая стоимость земельного массива площадью 30 га - 7,381 млн. долл.