Земельный участок из состава земель Гослесфонда для коттеджного строительства на первой линии Финского залива у посёлка Пески

Земельный участок площадью 3 га из состава земель Гослесфонда на 1-й линии Финского залива у посёлка Пески в Выборгском районе.

Расположение

Ленинградская область, Выборгский район, у посёлка Пески.

В 80 км от Санкт-Петербурга.

Правовая характеристика

Категория земель: земли лесного фонда.

Вид права: аренда (до 2054года). Юридическое лицо.

Особенности

• Участок расположен на первой линии Финского залива.

• В 50 метрах от Приморского шоссе.

• На участке предполагается коттеджное строительство. 

• Начатая разработка проекта застройки приостановлена для создания возможности по проектированию под задачи приобретателя.

• Территория участка - сосновый лес. 

• Выполнены замеры леса. Получены расчётные коэффициенты по вырубке на территории застройки. 

• Разрешение на вырубку и использование леса  - после утверждения проекта застройки.

• Коммуникации:

1. Электроснабжение:  ЛЭП - в 800 метрах от участка.

Получены ТУ на 125 кВт.

Есть проект подвода к участку.  Необходима установка ТП.

Возможность увеличения мощности через выкуп у соседствующего юридического лица (предварительные договорённости).

 

2. Газоснабжение: в 300 метрах от участка проходит линия газопровода среднего давления.

Наличие газораспределительной подстанции (ГРП) вблизи участка.  

По подводу газа к участку - возможность соучастия в проектровании совместно с соседствующим юридическим лицом, начавшим эту работу.

 

3. Водоснабжение:  необходимость строительства артскважины.

При разработке проекта застройки  территории проект артезианской скважины - обязательный документ.

 

• Идеальный асфальтированный подъезд к участку.

• Пляж.

• Юридическая чистота документации на объект.

Стоимость

Стоимость объекта - 28 млн. руб.

Продажа права аренды  на объект с наработанной документацией .

Вид сделки: переуступка права аренды.