Участок промназначения с производственными зданиями и сооружениями в Выборге

Комплекс производственных зданий на земельном участке площадью 1.33 га в Выборге.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, посёлок Калинина, Динамический проезд от ул. Рубероидная

 

• 120 км от Санкт-Петербурга
• 7 км от российско-финской границы
• 1 км от ж/д станции «Пригородная»
• 450 м от АЗС «Aris»

 

Правовая характеристика

 

Земельный участок

 

Площадь - 13304 м² 

Категория земель: земли поселений

Разрешённое использование: для складских помещений производственного назначения

Вид права: собственность юридического лица (с 1998 г.)

 

Здания и сооружения

 

На территории участка 6 зданий общей площадью 2000 м²:

• 3 здания
• 3 сооружения

 

Характеристики по документам:

• здание производственного корпуса
  • 2-х этажное
  • площадь - 407.9 м² 
• здание цеха механического обезвоживания
  • 1-этажное
  • площадь - 100.8 м² 
• здание хлораторной
  • 1-этажное
  • площадь 73.2 м² 

 

Вид права: здания и сооружения в собственности юридического лица

 

Примечание

 

• изначальное назначение объекта - комплекс очистных сооружений для рубероидного завода, но по указанному назначению он никогда не использовался. 
• оплата земельного налога 132 тыс. руб./год производится своевременно
• налога на имущество нет
• предприятие на упрощённой системе налогообложения (доход-расход).

 

Особенности

 

• Комплекс расположен в непосредственной близости к уникальной транспортной развязке:
  • ж/д ветка
  • автотрасса «Скандинавия»
• Автобусная остановка для персонала - рядом с участком
• Возможность увеличения площади участка

 

Коммуникации

 

• Электричество
  • действующие 50 кВт
  • возможность увеличения мощности до 300 кВт.
• Водоснабжение
  • централизованное.

  

Ж/д тупик

 

1. возможность использования совместно с Рубероидным заводом или продления на территорию (150 м)
2. стоимость работ по продлению 1-1.5 млн. руб. - в зависимости от высоты пандуса

 

Факторы инвестиционной привлекательности объекта

 

• Близость морских портов Выборга, Высоцка, Приморска
• Широкие возможности использования:
  • под любые виды производств
  • под склады временного хранения (СВХ) - таможенные терминалы, склады, логистика, авторемонт 
  • под оптовую торговлю
  • в иных целях

 

Способ продажи оьъекта

 

• документы к сделке готовы
• проведён аудит
• прозрачная  сделка (с уплатой всех налогов)
• владелец предприятия - одно лицо
• вид сделки - продажа юридического лица
• возможность проведения сделки путём смены учредителя через аккредитив 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке