Готовый бизнес- оздоровительный центр в Калининском районе Санкт-Петербурга

Готовый бизнес -оздоровительный центр (SPA-комплекс) в Калининском районе Санкт-Петербурга.

Рсположение:

Санкт-Петербург,Калининский район, в 7 минутах пешком от станции метро "Политехническая" и в 5 минутах транспортом от станции метро "Академическая".

1-й этаж 16-ти этажного дома (год постройки дома - 1992).

Вид права: собственность физического лица.

 Особенности:

• Район плотной застройки (спальный район города).
• Площадь помещения :351.4 м2. (1 этаж жилого дома, высота потолков 3 м).

 

Технические характеристики:

1. Городское отопление, водоснабжение, канализация (прямые хоз. договора на    

   техобслуживание с ЖКС , ЛенВодоканалом, ГУ ЖА).

2. Элекктроэнергия: по документам подтверждено 30 кВт. Готовится новый договор на 

    электроснабжение.

3. Окна- стеклопакеты, защищены декоративными решетками,

4. Отдельный вход с крыльцом,  2-й выход во двор - отдельный,

5. Система вентиляции и кондиционирования - современная (Швеция).

6. Проведена реконструкция в январе по май 2006 г. под оздоровительный центр.

7. Установлены пожарная и охранная сигнализация, выделенная линия интернет, две линии ПТС.

Состав помещения :

• SPA зона, состоящая из : сауны, душевых, 6-ти местной гидромассажной ванны, мраморной станины с подогревом для процедур по телу, комната отдыха, раздевалки, с/у. Везде теплый пол.
• Рецепшн-холл и мини- кафе.
• Два фитнесс-зала, раздевалки.
• Парикмахерская на три рабочих места.
• Отдельные кабинеты маникюра- педикюра, косметолога, психолога,
• Вертикальный турбосолярий.
•  4 санузла.
•  Душевые -7 шт.,
• Технический блок (мини- постирочная).
• Комната для отдыха персонала и приема пищи. 

Качественная наружная реклама.

 ХАРАКТЕРИСТИКИ БИЗНЕСА:

• Помещение используется под центр красоты и здоровья с мая 2006 г. Стабильное развитие. Все разрешения. Профессиональный персонал. Клиентская база свыше 3200 человек. 
• Объем вложений в реконструкцию и проект составил более 120 000$. Вложения в оборудование составляют порядка 80 000$. 
•  Деятельность оздоровительного центра приносит ежемесячно от  1500 000 до 2 000 000 рублей дохода. 
• Повышение дохода возможно  при активном развитии нового направления модной сейчас SPA-индустрии ( так называемого центра «day-SPA»), в котором органично соединяются : диагностика человека, оздоровительные методики, включающие в себя диетологию, различные техники массажа и уходы за телом, физиотерапевтические процедуры, косметологию, фитнесс, психологическую помощь, а также работа с детьми и подростками.
• Прибыль составляет порядка 30% от дохода. Т.о., окупаемость объекта составит около 5 лет.

ПРИМЕЧАНИЕ:

1. Оценка независимой оценочной компанией данного помещения без оборудования и бизнеса составляет 1 150 000 долларов США .

2.  Стоимость продажи объекта (включая бизнес) составляет 1 250 000 долларов США+ комиссионные.

3.  Возможна покупка просто доходной недвижимости, с арендатором.