Одельно стоящее здание под прозводственно-офисное использование с земельным участком в Московском районе Санкт- Петербурга

Отдельно стоящеe здание, находящееся по адресу:

Санкт-Петербург, Цветочная улица, д.6, с арендуемым земельным участком.

Особенности

Отдельно стоящее здание, высота потолков 4 м, материал стен и крыши-кирпич-бетон, металлические ворота, ровные бетонные полы, 1 большие ворота (подходящие для проезда а/м типа "Газель"), электрические батареи, круглосуточная охрана, телефонная линия (предоставляется коммерческим оператором), Интернет.

Характеристики :

1 . Общая площадь: S=10650 м2.

2.  Дата постройки - 1981год.

3.  Здание состоит из 4-х этажей по 6 метров высоты каждый.

4.  Под зданием находится бомбоубежище.

5. На сегодняшний день данное здание используется как производственно-офисное    помещение:

1 этаж – склад готовой продукции.

2 этаж – производство.

3-4 этажи -  офисы.

6. В здании действуют 2 пассажирских и 2 грузовых лифта.

7. Потребляемая в настоящее время энергомощность - 750 кВт. Возможность учеличения до 2000 кВт.

6. Все здание сдано в аренду. Свободных площадей нет.

7. В проекте по реконструкции данного здания есть план по увеличению площадей в 2  раза (21000 м2) за счет перекрытий на каждом этаже по 3м высоты потолков. Мощность нагрузки - 2тонны/м2. 

8. Есть возможность построить подземный паркинг из бомбоубежища. Содействие собственника в решении данного вопроса.

9. Есть план по надстройки 2 этажей  ( до 5-6 этажей).

10. Общая площадь земли : S=6852 м2 (аренда на 49 лет).

Стоимость

Стоимость из расчёта:  1300$/м2.

Стоимость всего объекта -  13 845 000$  (13,845 млн.$).