Земельный участок с двухэтажным коттеджем на берегу озера Волочаевское у посёлка Волочаевка ( Выборгский район), 25 соток

Земельный участок площадью 25 соток с двухэтажным коттеджем  вблизи  озера Волочаевское в Выборгском районе.

Расположение:

Ленинградская область, Выборгский район, у посёлка Волочаевка, коттеджный посёлок.

В 70 км от КАД. 

В 15 км от трассы "Скандинавия.

В 5 км от горнолыжного курорта "Коробицыно".

Примерно в 1 км от посёлка Волочаевка.

Удобное сообщение с Санкт-Петербургом (1 час 30 минут на автомобиле из центра города).

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использовние: для индивидуального жилищного строительствп (ИЖС).

Особенности:

• Участок в охраняемом коттеджном посёлке, непосредственно на берегу Волочаевского озера (1-я линия, свой выход к озеру).
• В 5 км от горнолыжного курорта "Коробицыно ".
• Ландшафт участка формируется двумя уровнями. Нижний уровень обращён к озеру и имеет индивидуальный выход к пляжу. На верхнем уровне находится дом с большой террасой. Терраса находится с южной стороны и так же обращена к озеру. Уровни ландшафта разделены подпорными стенами, облицованными так же как цоколь дома. Перепад между уровнями примерно 50 см. 
• На участке:

1. Двухэтажный коттедж 215 м2 из газобетона 400мм.

Фасад коттеджа оформлен в скандинавском стиле - поштукатурен и декорирован фахверком. Дом в полной готовности для проживания.
Крыша - металлочерепица
Отопление - дизельный котёл 40кВт. 1-ый этаж - тёплые полы, 2-ой этаж - радиаторы
Водоснабжение - артезианская скважина
Канализация - септик 8 м3
Дренаж - скрытый дренаж вокруг участка и по участку. Организованы смотровые колодцы.
Резервный бензиновый электрогенератор.

Коттедж состоит из 3-ёх спален, гостиной, кухни, 2-ух санузлов, просторного холла, котельной, гардеробной.

В гостиной организован второй свет (отсутствуют перекрытия между 1-ым и 2-ым этажом). Это решение отняло у дома одну комнату и вместо 235м2 он имеет 210м2, но это оправдано высотой потолка, большим колличеством света, воздуха и общим ощущением свободы. Над гостиной слегка нависает стеклянная светящаяся балюстрада. В кровле над гостиной сформирован фонарь из четырёх окон.

Дом полностью отделан, начинён мебелью и оборудованием, включая стиральную машину, посудомоечную, телевизор (ж.к.), домашний кинотеатр, кинопроэктор. Есть камин. В гостиной очень скрытно, ненавязчиво вмонтировано световое дискотечное оборудование. Задача при монтаже была - не перечеркнуть уют и ощущение теплоты деревенского дома. Но при желании произойдёт чудо и гостиная превратится в дискотечную площадку со спецэфектами, включая стробоскопы, пражектора, светящийся стеклянный пол балюстрады и дымовую пушку. Фасад дома так же кроме традиционного освещения, имеет цветную светодиодную регулируемую разнорежимную подсветку. Сам участок тоже хорошо освещён.

  
2.  Гаражный навес на два автомобиля пристроен к дому.

3.  Отдельностоящая баня 45 м2 c террасой.

4. Вокруг участка построен забор с цоколем и столбиками из кирпича        декорированный в стиле подпорных стен и цоколя дома. Между столбиками деревянная обвязка.

5. На участке высажены ели и сосны.

Дом продаётся по цене 840000$