Земельный участок в зоне промышленно-деловой застройки в посёлке Шушары

Земельный участок площадью 40019 м2 в зоне промышленно-деловой застройки в посёлке Шушары.

Категория земель: земли поселений.

Расположение:

Ленинградская область, п. Шушары, отделение Бадаевское, участок 245.

• Заезд на участок осуществляется через улицу Ленина.
• Улица Ленина выходит на Московское шоссе и КАД.
• 1,5 км от КАД, г. Санкт-Петербург, 0,02 часа пути для крупнотоннажного транспорта.
• 15 км от аэропорта Пулково, 0,25 часа пути для крупнотоннажного транспорта
• 20 км от Большого порта Санкт-Петербурга, 0,33 часа пути для крупнотоннажного транспорта. 

Категория земель: земли поселений.

Разрешённое использование: промышленно-деловая застройка.

Вид права: собственность юридического лица.

Особенности:

• Ровный  ( 299х134м2). Без строений. 
• В ходе проведения логистической экспертизы земельного участка никаких ограничений (наличие «красных линий», перспектив отчуждения части территории, обременений, ограничений в застройке и т.п.) выявлено не было.
• Участок в плане представляет собой прямоугольник 299м длина и 134м ширина (примыкает к ул. Ленина).
• Колебания уровня почвы составляют 0,5 метра, следовательно, рассматриваемый участок является практически ровным, и не имеет выраженных возвышенностей и уклонов.
• В настоящее время  заключены  договора  на присоединение к участку:

-Электрической мощности в количестве 1340 кВа,

-Водопотребление   на  15,47 м3/сут,

-Водоотведение на 14,25 м3/сут.  

• По Правилам землепользования и застройки, данный участок относится к зоне ТП5 .
• В соответствии  Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга  (Часть II. Территориальная часть, стр. 80- 83)  , устанавлен перечень объектов , разрешённых к строительству в зоне ТП5 ):

Обременений по участку нет. 

• Вид сделки: купля-продажа участка.  

Стоимость земельного участка, в настоящее время, определяется из расчета эквивалента  45 $ за м², итого=1  800 855 $ (или 54 млн. рублей).