Двухэтажное здание для коммерческого использования в городе Сортавала

Двухэтажное кирпичное здание в городе Сортавала в Карелии.

Расположение:

Республика Карелия, г. Сортавала, на въезде в город со стороны Петрозаводска с левой стороны.

Особенности:

• Здание бывшего  штаба полка.
• Электричество (110 кВт), водоснабжение, канализация  - действующие договоры.
• Частная собственность.
• Возмжность оформления в аренду или в собственность прилегающего земельного участка. 
• 1. Год постройки здания - 1983. Общая плошадь 880 м2 (440 м² + 440 м² - поэтажная площадь). 44 комнаты.
• 2. Качество внутренней отделки:

1-этаж:

30% площади -евроремонт , стеклопакеты (используется как офисная часть)

70% площади -кирпичные оштукатуренные стены, окрашены. Требуется ремонт.

2 этаж:

Используется как спортивно-оздоровительный центр и ночной клуб.

Евроремонт. Полы с подогревом. Кафель. Ковролин. Стены- 100% - гипрок на металлокаркасах. Установлены вытяжные системы.

Внешнее состояние здания:

Хорошее. Крыша покрыта ондулином.

Инженерные коммуникации: 

Центральное водоснабжение.

Центральное канализование.

Электричество: 70 кВт - используется. Подведён кабель на 150 кВт .

Все коммуникации в собственности.

Теплоснабжение: трубопровод в 30 метрах от здания. Возможность подключения.

 Расположение внутри района города:

Улица, параллельная центральной въездной в город со стороны Петрозаводска.

Подъездные пути к зданию частично асфальтированы. Площадка перед зданием выровнена, отсыпана.

Зона  интенсивно развивающейся коттеджной застройки. Жилая зона (спальный район города). 

Близость залива Ладожского озера. Лесной массив. Аллея.

Перспективность места для возможного коммерческого использования (например, гостиница,  оздоровительный комплекс, иное) в связи со строящейся федеральной трассой Финляндия- Россия, проходящей через г. Сортавала _въездная дорога) и недостаточностью такого рода объектов в городе.