Бизнес-центр «Арена Холл» на проспекте Добролюбова, 61 сотка

Бизнес-центр «Арена Холл», Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, 16.

Расположение объекта и земельного  участка

Земельный участок площадью 6 098 м² расположен в Петроградском районе Санкт-Петербурга, в границах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов города, на пересечении проспекта Добролюбова и переулка Талалихина.

Земельный участок в собственности.

Транспортная доступность

Участок характеризуется отличной транспортной доступностью: в шаговой доступности расположены станции метро "Спортивная " (2 мин. пешком) и "Горьковская" (20 мин. пешком).

В непосредственной близости расположены Тучков и Биржевой мосты, связывающие северную часть города с Васильевским островом и, далее, с южной, а также Троицкий мост, также связывающий северную часть города с южной.

Здание

Главным фасадом здание обращено к Дворцу спорта «Юбилейный». Торцевой фасад расположен на первой линии проспекта Добролюбова.

Бизнес-центр представляет собой  6-тиэтажное здание с подземной автостоянкой и крышной котельной.

Высота подземной части здания 3.9 м, высота 1-го этажа -3,9 м.,, высота 2, 3, 4 и 5 этажей - 3,3 м, высота 6-го этажа - 3,9 м.

Планировка первого этажа предусматривает возможное размещение выставочного зала, конференц-зала, кафе или ресторана на 180 посадочных мест.

Со второго по шестой этажи расположены офисные помещения.

Эксплуатируемая кровля, на крыше застекленное помещение ресторана.

Площади

Общая площадь здания 28 500 м².

Площадь подземного этажа 3 900 м².

Площадь надземной части здания - 24 600 м².

Общая полезная площадь (арендуемая) - около 21 000 м².

Коммуникации

Подведенная электрическая мощность - 1930 кВт.

Крышная газовая котельная.

Централизованная система вентиляции и кондиционирования.

Варианты сделки

1. Компания предлагает к продаже 100% долей общества - собственника здания.

2. Возможна продажа только объекта недвижимости (к цене добавляются все вытекающие налоги - возмещаемый НДС + дивиденды). 

Стоимость

55 000 000 долларов по курсу ЦБ РФ. Возможно кредитование банком.