Участок для строительства жилого дома в Осиновой Роще

Земельный  участок площадью 1200 м² для строительства жилого дома в поселке Парголово - Осиновая Роща в Санкт-Петербурге

 

Расположение

 

Земельный участок расположен в жилой зеленой зоне Осиновой Рощи посёлка Парголово.

В окружении - жилые дома

 

Правовая характеристика

 

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения индивидуального жилого дома (по документам)

Вид права: собственность физического лица

 

Соответствие Генеральному плану

зона 3ЖД

 

Соответствие ПЗЗ

 

подзона Т3Ж1 - зона размещения среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей включительно

 

Возможное использование

 

строительство  жилого дома

 

Обременения

 

объединённая охранная зона центральных районов Санкт-Петербурга - 1138 м²

 

Особенности

 

В соответствии с ПЗЗ и генеральным планом земельный участок отнесён к функциональной зоне 3ЖД

3ЖД –зона среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки, с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны

Подзона Т3Ж1 –  зона размещения среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей включительно) многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры

• Возможность подключения к коммуникациям
• В соответствии с поданными собственником заявками получены:
  
  1. письмо КГИОП о возможности возведения на земельном участке многоквартирного жилого дома
  2. письмо КГА об указании функциональной зоны и разработке градостроительного плана земельного участка

 

О коммуникациях

 

Технические условия (ТУ)  на  электро-водо-теплоснабжение получены в 2013 году.

• Электроснабжение:
  • максимальная мощность – 180 кВт
• Газоснабжение:
  •  от газовых сетей ГРО «Петербург-Газ»
• Водоснабжение:
  • от систем коммунального водоснабжения
  • максимальная подаваемая нагрузка – 2.625 м³/час. (63 м³/сут.)
  • точка подключения - на границе участка
• Теплоснабжение:
  • от котельной по адресу: Осиновая Роща, Школьный переулок, д.10, лит. А
  • суммарная тепловая нагрузка объекта - 0.6 Гкал/час:
    • отопление: 45 Гкал/час;
    • ГВС_{макс.час} – 0.15 Гкал/час.

На участке только 4 дерева

 

 

_{Вариант расчёта квартирами в строящемся доме не приемлем}

 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке.