Участок со зданием ресторана, с ГПЗУ, материалами АГО для строительства второго здания (отеля) на ул. Савушкина

Земельный участок площадью 1551 м² со зданием ресторана под планируемое строительство на участке второго здания (отеля) на свободной от застройки территории.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Савушкина, дом 10, корпус 2
 

• 195 м от станции метро «Чёрная речка»
• 2.26 км от станции метро «Пионерская»
• 2.49 км от станции метро «Петроградская» 

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

• площадь – 1 551 м²
• категория: земли населённых пунктов
• разрешённое использование: для размещения объектов общественного питания
• вид права: собственность юридического лица

 

2. Здание
 

На участке расположено здание ресторана, являющееся ОКС:

• площадь – 915.1 м²
• этажность – 3
• тип – кирпично-монолитный
• материал стен – кирпичные
• год начала эксплуатации – 2001
• панорама здания

Вид права: собственность юридического лица 

 

ЗОУИТ

 

• объединённая зона охраны ОКН:
  • единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности в исторически сложившихся центральных районах Санкт-Петербурга ОЗРЗ-1(34)
  • площадь ЗУ, покрываемая зоной, – 1 551 м²
• объединённая охранная зона центральных районов Санкт-Петербурга
  • площадь ЗУ, покрываемая зоной – 1 445 м²
• объединённая зона регулирования застройки центральных районов Санкт-Петербурга:
  • ЗУ частично расположен в границах зоны
  •  площадь ЗУ, покрываемая зоной, – 106 м² 

 

Соответствие ПЗЗ

 

Территориальная зона ПЗЗ – Т3ЖД3

Т3ЖД3 – многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры и в границах объединенной зоны охраны ОКН

 

Планируемое строительство

 

Получены и подготовлены:

• ГПЗУ (от 14.12.2020)
• материалы АГО здания отеля на 90 номеров с подземной автостоянкой

На территории ЗУ, свободной от строений (здание ресторана), планируется строительство отеля с подземным паркингом.

Возможность возведения второго ОКС (здания отеля) границах одного ЗУ определена ГПЗУ:

1. допускается размещение двух и более ОКС с основными, условно разрешёнными и вспомогательными видами использования – при условии соблюдения:
   • градостроительного регламента
   • строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и
   • иных правил, нормативов 
2. гостиницы, в которых, более 10% номеров/апартаментов имеют зоны, предназначенные для приготовления пищи, соответствующие СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция – СНиП 31-01-2003), размещаются на земельных участках в границах соответствующих территориальных зон, градостроительными регламентами которых предусмотрен ВРИ «гостиничное обслуживание» (код 4.7):
   
   • ВРИ «гостиничное обслуживание» (код 4.7) – присутствует в перечне основных ВРИ территориальной зоны Т3ЖД3, в границах которой расположен ЗУ  

 

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация переговоров с собственником объекта – по официальной заявке