Офисно-складской комплекс с двумя действующими ж/д ветками на Мельничной улице


фото

Складской комплекс

Складской комплекс

Территория складского комплекса

Территория складского комплекса

Конфигурация ЗУ 26 514 кв.м

Конфигурация ЗУ 26 514 кв.м

Конфигурация ЗУ  1150 кв.м

Конфигурация ЗУ 1150 кв.м

Здания и сооружения складского комплекса

Здания и сооружения складского комплекса

Административный корпус со складскими помещениями

Административный корпус со складскими помещениями

Административный корпус со складскими помещениями

Административный корпус со складскими помещениями

Административный корпус со складскими помещениями

Административный корпус со складскими помещениями

Территория складского комплекса

Территория складского комплекса

Территория складского комплекса

Территория складского комплекса

Склад №2

Склад №2

Склад №4

Склад №4

Склад №8

Склад №8

Склад площадью 664.1 кв.м

Склад площадью 664.1 кв.м

Отапливаемый склад с воротами на пандусе

Отапливаемый склад с воротами на пандусе

Отапливаемый склад с воротами на пандусе

Отапливаемый склад с воротами на пандусе

Котельная

Котельная

Железнодорожная ветка на территории комплекса

Железнодорожная ветка на территории комплекса

Складское помещение в административном здании

Складское помещение в административном здании

Складское помещение в административном здании

Складское помещение в административном здании

документы

Ситуационный плпн

Ситуационный плпн

Склады и административные помещения, расположенные на двух земельных участках с двумя действующими ж/д ветками на Мельничной улице

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Невский район, Мельничная улица, дом 13, литера Г и литера Ш


увеличить карту

  • 250 м от грузовой ж/д станции «Глухоозерская»
  • 1 км от ж/д платформы «Навалочная» 
  • 1.35 км от станции метро «Площадь Александра Невского II»
  • 1.43 км от станции метро «Площадь Александра Невского I»
  • 2.2 км от станции метро «Обводный канал»

 

Сведения об офисно-складском комплексе

 

Офисно--складской комплекс расположен на территории технопарка. Состоит из административных помещений, отдельно стоящих отапливаемых и неотапливаемых складов с автомобильным и ж/д пандусами:

  • здания, вспомогательные помещения и сооружения складского комплекса расположены на двух смежных земельных участках
    • общая площадь ЗУ – 27 664 м2
  • общая площадь складских зданий комплекса – 10 977.5 м2  
  • общая площадь административных и вспомогательных помещений – 962.9 м2
  • удобные подъездные автомобильные и ж/д пути
  • две действующие ж/д ветки (на 15 вагонов), проходящие по территории комплекса:
  • собственная газовая котельная
  • оснащённость всеми коммуникациями:
    • прямые договоры с поставщиками ресурсов
  • парковки для легкового и большегрузного транспорта возле складов
  • ограждение территории:
    • въездные ворота
    • пропускная система
    • круглосуточная охрана по периметру территории
    • видео-наблюдение
  • близость к крупным транспортным магистралям:
    • набережная Обводного канала
    • проспект Обуховской Обороны
    • Глухоозёрское шоссе
  • развитый арендный бизнес:
    • чистый  ежемесячный доход – 2.5 млн. руб.

 

Правовая характеристика

 

1. Земельные участки

 

Офисно-складской комплекс расположен на двух смежных земельных участках общей площадью 27 664 м2:

  1. участок площадью 26 514 м2
    • в собственности юридического лица
  2. участок площадью 1 150 м2:
    • в долгосрочной аренде юридическим лицом сроком на 49 дет

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения складских объектов

Зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ):

  1. участок площадью 26 514 м2
    • охранная зона газораспределительной сети
    • охранная зона объекта электросетевого хозяйства –трансформаторной подстанции № 3301/3309
  2. участок площадью 1 150 м2
    • охранная зона газораспределительной сети
    • охранная зона сетей связи и сооружений связи

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

  • функциональная зона Генерального плана – ПД 
  • территориальная зона ПЗЗ – ТПД1 
    • многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов центральной час ти Санкт-Петербурга и на территории с недостаточной транспортной доступностью

Высотный регламент – фоновая высота 30/33 м

 

2. Здания и сооружения складского комплекса

 

Здания комплекса – в собственности юридического лица. 

Типовые характеристики складских помещений компекса:

  • въезды на склады – через несколько ворот размерами 3.5 м х 3.5 м:
    • наличие доков с воротами под погрузчики 
  • высокие потолки:
    • 4.5 м – 6.5 м
  • ровные бетонные и асфальтовые антипылевые полы:
    • нагрузки на пол от 2 до 5 тонн
  • открытые и крытые автомобильные пандусы – 1.2 м
  • ж/д пандусы – для многих складов
  • крытые зоны разгрузки
  • наличие маневренных площадок, мест для отстоя и стоянок для автотранспорта
  • оснащённость коммуникациями:
    • электрическая мощность от 15 до 200 кВт
    • водоснабжение

Здания и сооружения на земельном участке площадью 26 514 м2:  

  1. административное здание площадью 1 502 м2:
    • год постройки – 2015
    • этажность – 2
    • центральное отопление
    • площадь обособленных складских помещений – 1 000 м2
    • парковка на 20 м/м
  2. здание склада конькового типа корпус №2
    1. площадь – 1 238.2 м2
    2. этажность – 1
    3. материал стен – смешанные
    4. год постройки – 1978
  3. здание площадью 929.5 м2 
    • этажность – 1
    • материал стен – металлические
    • год постройки – 1990
  4. здание склада площадью – 142 м2 
    • этажность – 1
    • материал стен – кирпичные
    • год постройки – 1983 
  5. здание склада вспомогательных материалов площадью 682.3 м2
    • этажность – 1
    • материал стен – кирпичные
    • год постройки – 1957
  6. здание бытового корпуса
    • площадь – 179.2 м2
    • этажность – 1
    • материал стен – кирпичные
    • год постройки – 1979
  7. здание склада  №1
    • площадью 664.1 м
    • этажность – 1
    • материал стен – смешанные
    • полы – бетонные
    • отопление – автономное
  8. здание склада площадью – 3 456.8 м2
    • этажность – 2
    • материал стен – кирпичные
  9. здание склада №2 
    • площадь – 445.5 м2
    • этажность – 1
    • материал стен – смешанные
    • год постройки –1972
  10. здание склада №4 
    • площадь – 1471 м2
    • этажность – 1
    • материал стен – металлические
  11. здание склада №8 
    • площадь – 1339 м2
    • этажность – 1
    • материал стен – металлические
  12. здание склада площадью 142 м2
    • этажность –1
    • материал стен –кирпичные
  13. здание котельной:
    • площадь – 102.3 м2
    • этажность – 1
    • материал стен – кирпичные
    • год начала эксплуатации – 1983
  14. трансформаторная подстанция электросети:
    • площадь – 44 м2 

Здания и сооружения на земельном участке площадью 1 150 м2

  1. здание площадью 408.4 м2 
    • этажность – 2
    • материал стен – кирпичные
    • год постройки – 1983
  2. здание площадью 233.3 м2 
    • назначение – механические мастерские
    • этажность – 1
    • материал стен – кирпичные
    • год постройки – 1983 
  3. здание административно-бытового корпуса:
    • площадь – 331.4 м2
    • этажность – 2
    • материал стен – кирпичные
    • год начала эксплуатации – 1983 
  4. другие здания, помещения и сооружения, используемые под склады:
    • различной площади
    • отапливаемые и неотапливаемые
    • с пандусами и без них
    • с площадкамиля подъезда большегрузного транспорта 

 

Варианты реализации объекта

 

  1. продажа как объекта недвижимости
  2. продажа юридического лица (ООО)

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация переговоров с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость

300 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

900 м

ж.д. станция

платформа Навалочная

1.95 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на строительство апарт-отеля на Синопской набережной

2.01 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на строительство гостиницы на Лиговском проспекте

2.12 км

ж.д. станция

Пост 5 км

4.25 км

Коммерческая недвижимость

Здание для общественного и делового использования (бизнес-центр) на Шпалерной 



наверх