Участок под магазин вблизи развязки с Новоприозерским шоссе в деревне Скотное

Земельный участок площадью 3117 м² для размещения магазина в деревне Скотное.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Скотное, ул. Рождественская

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 3 117  м² 

Категория: земли населённых пунктов

Разрешенное использование: магазины

Вид права: собственность физического лица

 

Соответствие расположения участка ПЗЗ Агалатовского СП

 

В соответствии с ПЗЗ Агалатовского СП земельный участок расположен в границах зоны застройки жилыми домами смешанной этажности – ТЖ-4

Основные виды разрешённого использования ЗУ и ОКС 

• малоэтажная жилая застройка (код 2.1):
  • индивидуальное жилищное строительство
  • размещение дачных домов и садовых домов
• блокированная жилая застройка (код 2.3)
• среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)
• общее пользование территории (код 12.0)
• бслуживание жилой застройки (код 2.7)
• бытовое обслуживание (код 3.3)
• здравоохранение (код 3.4)
• образование и просвещение (код 3.5)
• культурное развитие (код 3.6)
• религиозное использование (код 3.7)
• общественное управление (код 3.8)
• магазины (код 4.4)
• банковская и страховая деятельность (код 4.5)
• общественное питание (код 4.6)
• гостиничное обслуживание (код 4.7)
• отдых (рекреация) – код 5.0
• спорт (код 5.1)
• деловое управление (код 4.1)
• социальное обслуживание – код (3.2)

Условно разреёенные виды использования

• торговые центры (торгово-развлекательные центры) – код 4.2
• рынки – код 4.3
• коммунальное обслуживание – код 3.1
• обслуживание автотранспорта – код 4.9
• ветеринарное обслуживание – код 3.10
• развлечения – код 4.8
• обеспечение научной деятельности – код 3.9
   

 

Особенности

 

• Участок расположен:
  • в 9 км от КАД
  • вблизи крупной развязки автодорог с Новоприозерским шоссе
• Находится в развивающемся районе посёлка Скотоное:
  • при въезде в новый жилой массив
  • напротив участка – ЖК «Ёлки Вилладж»
  • вблизи участка – строящийся МЖК «На Новоприозерском шоссе» (часть домов уже заселена)
• Свободен от построек
• Подъезд к участку – по асфальтированной дороге

 

Коммуникации

 

Инженерные сети – по границе участка:

• электроснабжение
  • получены ТУ 140 кВт
• водоснабжение
• канализация

 

Дополнительные сведения

 

Получено предварительное одобрение будущей деятельности магазина от продуктовых федеральных сетей.

Собственник готов оказать содействие

• в получении:
  • ТУ
  • ГПЗУ 
• в разработке проектной документации
• в проведении необходимых согласований

 

О комиссионном вознаграждении

 

Комиссионное вознаграждение выплачивается покупателем.
 

 

Предоставление дополнительной информаци, организация переговоров – по официальной заявке