Два участка со зданием и временными постройками в территориальной зоне Т3ЖД3 на улице Малая Посадская

Два смежных земельных участка общей площадью 3926 м² со зданием и временными постройками в территориальной зоне Т3ЖД3 на улице Малая Посадская

 

Расположение

 

Санкт-Петербург,  Петроградский район, Малая Посадская, д.13 и Малая Посадская, д.13, лит. Б

• 510 м от станции метро «Горьковская»
• 1.36 км от станции метро «Петроградская»
• 1.52 км от станции метро «Площадь Ленина» 

 

Правовая характеристика

 

Земельные участки были ранее образованы путём раздела участка площадью 3 926 м².

Площади участков

1. 2 570 м² – по адресу: дом 13
2. 1 356 м² – по адресу: дом 13, литера Б
   • участок под зданием 

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: магазины, гостиничное обслуживание

Вид права: собственность юридического дица 

 

1. ЗУ площадью 1 356 м² 

 

Зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ) 

• охранная зона водопроводных сетей
• охранная зона тепловых сетей
• охранная зона сетей связи и сооружений связи
• территория объекта культурного наследия 

 Объекты культурного наследия 

• Дом Р.Я. Шмерко
• Дом Р.Я. Шмерко 
• Дом и мастерская К.Н. Гофмана
• Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 
  • вид – ОЗРЗ-1(07)  

Здание

1. здание бывшего рынка
   • назначение – размещение объектов торговли
   • площадь – 1453.9 м²
   • не является ОКН (охранных обязательств нет) 
   • сдано в аренду сетевому супермаркету
2. гараж
   • площадь – 936.6 м²

 

2. ЗУ площадью 2 570 м² 

 

Зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ)

• охранная зона водопроводных сетей
• охранная зона тепловых сетей
• охранная зона сетей связи и сооружений связи
• территория объекта культурного наследия
• единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1: 
  • вид – ОЗРЗ-1(07)  

Современное использование участка

Под размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Выполнено изменение ВРИ ЗУ под такое же назначение.

Временные постройки на участке

1. здание
   • этажность – 1
   • площадь – 15.3 м²
   • материал стен – кирпичные
   • год начала эксплуатации – 1916
2. здание гаражное
   
   • площадь – 936.6 м²
   • этажность: 1–2
   • материал стен – кирпичные
   • год постройки – 1922
3. здание
   
   • площадь – 17.9 м²
   • этажность – 1
   • материал стен – кирпичные
   • год начала эксплуатации – 1916  

 

Соответствие расположения участков Генеральному плану и ПЗЗ

 

• функциональная зона Генерального плана – 3ЖД 
• территориальная зона ПЗЗ – Т3ЖД3
  
  • многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов) с включением объектов инженерной инфраструктуры 

 

Условия продажи

 

Продажа объектов одним лотом.

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке