Земельные участки промназначения на Гостилицком шоссе в формируемой промышленной зоне вблизи деревни Низино

Земельный участок  общей площадью  площадью  8.7 га = (4.4  +4.3) га под размещение производственно-складских комплексов  на Гостилицком шоссе в формируемой промышленной зоне в Низинском сельском поселении в Ломоносовском районе.

Расположение:

Ленинградская область, Ломоносовский район, вблизи посёлка Низино.

Гостилицкое шоссе, в 3 км от развязки КАД.

Характеристика формируемой промышленной зоны:

• Общая площадь 80-100га.
• Развязка КАД действующая . Обеспечивает хорошее транспортное сообщение со всеми районами города, портовыми терминалами г. Кронштадт, выход на междугородние автомобильные трассы.  
• Категория земель: земли промышленности.  Осуществлён перевод земель в  соответствии с Генпланом Низинского сельского поселения.
• Разрешённое использование : промышленное использоваие.

Выполнено функциональное зонирование территории МО «Низинское сельское поселение»,        по которому весь массив 80-100 га, на территории которого находятся предлагаемые участки, заявлен как зона размещения производственных и коммунально-складских объектов (зона П 1). 

Особенности:

• Участки смежные. Примыкают к дороге внутри промзоны, которая выходит на Гостилицкое шоссе.
• Участок площадью 4,4 га примыкает к грунтовой дороге.

          Обременения: охранная зона линий связи (974 м2).

          Стоимость:  из расчёта 25,5 долларов/м2 (1,122 млн. долларов).

          (+ налоги   в размере 7% ,   если расчёт производится  по б/н) . 

• Участок площадью 4,3 га  у торфяного завода. Коммуникации рядом.         Стоимость:  из расчёта 25,5 долларов/м2 (  1,097 млн.долларов).

         (+ налоги   в размере 7% ,   если расчёт производится  по б/н) . 

• Возможность приобретения участков вместе и по раздельности:

Стоимость участка общей площади 8,7 га -  2,219 млн. долларов.

Стоимость участка площадью 4,3 га - 1,097 млн.долларов

Стоимость участка площадью 4,4 га - 1,122 млн. долларов