Бесконтактная автомойка самообслуживания на 1 линии улицы Мебельная


фото

документы

Фрагмент договора аренды с КИО

Фрагмент договора аренды с КИО

Предоставляемые услуги

Предоставляемые услуги

Предоставляемые услуги

Предоставляемые услуги

Круглосуточная бесконтактная автомойка самообслуживания на 6 незакрытых постов на 1 линии ул. Мебельная

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Мебельная, северо-западнее дома 2, лит. В


увеличить карту

  • 25 м от ул. Мебельная
  • 260 м от Торфяной дороги
  • 370 м от станции метро «Старая Деревня»
  • 2.06 км  станции метро «Комендантский проспект»
  • 2.15 км от станции метро «Крестовский остров»

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь участка – 300 м2

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)

Вид права:

  • аренда в целях размещения нестационарного торгового объекта (НТО)
    • договор аренды, заключённый с КИО Санкт-Петербурга для целей, не связанных со строительством 
    • срок аренды – 5 лет
    • начало аренды – 8 октября 2016 года
    • возможность пролонгации договора аренды

Примечание

Прилегающий к автомойке земельный участок:

  • находится в муниципальной собственности
  • площадь – 17 370 м2
  • используется:
    • для парковки автомашин, ожидающих очередь на автомойку
    • для въезд и выезда
    • для въезда и выезда на автомйку
    • для протирки автомашин после помывки
  • возможность оформления участка в аренду (письмо КИО):
    • после проведения кадастровых работ

 

2. Нестационарный торговый объект (НТО)

 

Нестационарный торговый объект – павильон автомойки

  • полезная площадь – 300 м2
  • высота потолков – 4 м
  • оснащённый:
    • электроснабжением
    • водоснабжением
    • канализацией
    • система пожарной безопасности
  • охраняемый
  • с парковкой на смежном муниципальном участке

На автомойку был подготовлен полный перечень разрешительной и согласованной проектной документации. Автомойка действует с 2013 года – после приёмки в эксплуатацию по решению вневедомственной комиссии администрации Приморского района. 

Оборудование бесконтактной автомойки самообслуживания на 6 незакрытых постов отличается долговечностью работы в водной среде:

  • насосы фирмы CAT (США) с заложенным ресурсом 15 лет
  • 2 чугунных котла (Германия): 
    1. одноконтурный котёл для подогрева воды через систему бойлеров для мойки, работающий постоянно – мощность 95 кВт
    2. котёл для подогрева основания моечных постов только в зимний период – 35 кВт 
  • горелка Ламборджини (Италия)
  • 2 контейнера для операторов:
    • в зимнем исполнении (утеплённые)
    • изготовленные и смонтированные в Германии
    • площадь каждого контейнера – 15 м2 
    • контейнеры оснащены датчиками пожарной безопасности,  тревожной кнопкой (охранное предприятие «Легион»)
    • компьютерный учёт выручки
  • 10 видеокамер для наблюдения за постами мойки и наружного периметра
  • трубопроводы и ёмкости под химию – из нержавеющей стали 

Вид права: собственность юридического лица

 

Услуги

 

  • мойка автомобилей на уровне европейских стандартов
    • с применением химических средств для мойки и сушки 
  • заливка незамерзающей жидкости для омывателей ветрового стекла
  • химчистка салона автомобиля
  • паровые пылесосы
  • нанесение защитных покрытий
  • полировка, тюнинг 
  • выявление и устранение неполадок автомобиля

Автомойка работает на жидкой химии с подогревом воды до 35 – 400С.  Автономный режим, в том числе в случаях профилактического обслуживания и ремонта. Площадка подогревается. 

 

Коммуникации

 

  • Водоснабжение и водоотведение
    • бессрочные договоры с Водоканалом
  • Электроснабжение:
    • мощность – 40 кВт
    • по договору с «Ленэнерго» (с  пролонгацией)

 

Обслуживание автомойки
 

1. Обслуживающий персонал

 

Численность персонала – 2 чел. 1 оператор в смену.

В соответствии с регламентом оператор выполняет:

  • обслуживание технологического оборудования (трубопроводы, шланги, пистолеты, насосы и т.д.) в соответствии с регламентом
  • заказ и доставку химии и дизтоплива, комплектующих, расходных материалов
  • уборку и вывоз мусора
  • передачу показателей в Водоканал, Ленэнерго

2. Система подготовки воды

  • обслуживается по вызову специалистов профильных компаний
  • в соответствии со срокам проведения подготовки – 1 раз в год  

 

Особенности

 

  • Выгодная локация:
    • расположение в густонаселенном, быстроразвивающимся Приморском районе
    • на 1 линии улицы Мебельная, а также ул. Стародеревенская, которые связывают западную и северо-западную часть Приморского района. 
    • недалеко от станции метро «Старая Деревня»
    • в непосредственной близости от рынка, торговых комплексов
    • высокий трафик движения автомашин
    • отсутствие моек аналогичного формата в ближайшем окружении
  • Въезд на мойку – непосредственно с улицы Мебельная
  • Использование экономически выгодных жидких моющих средств отечественного производства:
    • обеспечивается существенная экономия в сравнении с порошками импортного производства
  • Отчётность по охране окружающей среды и вредным выбросам по договору с ООО «Доксервис»: 
    • в наличии соответствующие паспорта выброса вредных веществ в атмосферу и паспорта вредных веществ
  • Отсутствие обязательств владельца автомойки:
    • заёмных, кредитных обязательств
    • обязательств перед поставщиками, покупателями, персоналом, бюджетом, внебюджетными фондами

 

Краткие экономические показатели

 

  • арендная плата за землю – 21 600 руб.в квартал
  • минимальная по Санкт-Петербургу цена за одну минуту обслуживания – с 2015 года
  • оборот:
    • 512 000 – 1 168 000 руб./мес.
  • чистая прибыль (среднемесячная выручка)
    • 354 000 – 800 000 руб./мес.
  • затраты – 280 000 руб./мес.
    • коммунальные услуги – 98 700 руб./мес.
    • фонд оплаты труда: 65 000 руб./мес. 
    • прочие
  • прибыль – 520 000 руб./мес.
  • рентабельность продаж – выше 55%
  • срок окупаемости: 3 – 4 года

Учёт финансовых показателей ведётся в программе. Финансовые показатели предоставляются при переговорах.

Прибыльный и полностью налаженный бизнес. Продажа автомойки связана с необходимостью направления активов собственника в основной бизнес (лесная промышленность).

 

 

Предоставление иной дополнительной информации, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

21.9 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

420 м

ж.д. станция

платформа Старая Деревня

1.49 км

ж.д. станция

платформа Яхтенная

2.99 км

Коммерческая недвижимость

Участок со зданиями под строительство элитного жилого комплекса или деловую застройку на Петровском острове

3.51 км

Коммерческая недвижимость

Участок со зданием под снос для строительства 8-этажного жилого дома на Петровском проспекте

3.7 км

Коммерческая недвижимость

Участок под размещение промышленных объектов или объектов ОДЗ и жилых домов на Уральской ул.










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх