Участок под магазин на Ладожском бульваре в посёлке Тельмана

Земельный участок площадью 3505 м² под магазин в посёлке Тельмана.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Тосненский район, пгт Тельмана, Ладожский бульвар, участок 1а

 

Правовая характеристика

Площадь участка – 3 505 м²
 
Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование:

• торговые центры (торгово-развлекательные центры) – по документу
• для размещения объектов торговли – по ПЗЗ 

Вид права: собственность юридического лица

 

Соответствие ПЗЗ посёлка Тельмана

 

ПЗЗ и карта градостроительного зонирования посёлка Тельмана представлены на официальном сайте МО Тосненский район Ленинградской области.

Земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж-4.

Ж-4 – зона многоэтажной жилой застройки (9 – 16 этажей).

Градостроительный регламент зоны допускает размещение объектов торговли:

• в числе основных видов использования земельных участков:
  • размещение объектов мелкорозничной торговли, рассчитанные на малый поток посетителей
  • размещение объектов общественного питания,  ресторанов, кафе, столовых 
• в числе условно разрешённых видов использования:
  • размещение универсамов, универмагов, торговых центров
  • размещение специально оборудованных  рынков, рыночных комплексов и торговых зон продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов 

 

Особенности

 

• Участок расположен в оживлённом месте:
  • на пешеходном и автомобильном трафике
  • возле пересечения улиц Московская и Ижорского Батальона
  • в зоне жилой застройки
  • восточнее магазина «Магнит» 
  • к участку – собственный асфальтированный подъезд
• Собственник ЗУ не занимался
  • проектными разработками
  • получением технических условий (ТУ) присоединения к инженерным сетям

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке