Производственно-складская база с земельным участком в промзоне №1 в Войсковицах

Производственно-складская база с земельным участком в промзоне №1 в Войсковицах.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Гатчинский район, посёлок Войсковицы, промзона №1, ул. Грунева

 

• 500 м от ж/д станции «Войсковицы»
• 6 км от Гатчины
• 9 км от Киевского шоссе (деревня Большие Колпаны)
• 25 км от Таллинского шоссе (деревня Черемыкино)
• 50 км от КАД (Пулковское шоссе)

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь – 7 000 м²

Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешённое использование: склады и оптовые базы IV – V классов санитарной  опасности по классификации СанПиН

Вид права: собственность юридического лица

 

Соответствие ПЗЗ

 

В соответствии с ПЗЗ Войсковицкого сельского поселения (смотреть здесь), участок отнесён к территориальной зоне П-1

П-1 – зона производственных и коммунально-складских объектов

 

Обременения/ограничения

 

• южная часть участка попадает в границы охранной зоны объекта электросетевого хозяйства Ф-06 ПС «Войсковицы» – общая площадь 300 м²
  • охранная зона воздушной высоковольтной ЛЭП 10 кВ – 245 м²
  • охранная зона подземного низковольтного кабеля 0.4 кВ – 55 м²
• охранная зона сетей канализации:
  • площадь – 45 м²
• охранная зона газопровода высокого давления:
  • площадь – 106 м²

 

2. Здания и сооружения

 

1. Кирпичное здание

• общая площадь – 726 м² 
• размеры: 12 х 60 м
• высота потолков:
  • переменная – от 4.5 м до 5.5 м
• кровля рулонная по ж/б плитам покрытия
  • ремонт кровли выполнен в 2015 году
• полы - бетонные
• здание поделено на 3 производственных помещения:
  1. площадью 350 м²
  2. площадью 72 м²
  3. площадью 264 м²
• административное помещение на 2 этаже
  • площадь – 40 м²
• фасады облицованы профлистом
• ворота откатные
• локальное отопление помещений (электрокотёл на твёрдом топливе)
  • кроме помещения площадью 350 м²
• отдельный въезд в здание для грузовой техники

2. Недострой

каркас здания размерами 11 м х 50 м

Вид права: здание в собственности юридического лица

 

Особенности

 

• Подъезд к производственной базе – с улицы Грунева
• Выезд на автодорогу дороги «Гатчина – Ополье» (41А-002)
• Территория базы огорожена, охраняемая 
• На территории базы:
  • производственное здание
  • асфальтобетонная площадка
  • артезианская скважина 

 

Баланс территории земельного участка

 

• площадь застроенной территории – 3 484 м²
  • основные постройки – 1 628 м²
  • асфальтобетонное покрытие – 1 629 м²
  • бетонное покрытие – 228 м²
  • грунтовое покрытие – 611 м²

 

Инженерные коммуникации

 

• водоснабжение:
  • от артезианской скважины
• электроснабжение:
  • временное электроснабжение – 15 кВт
  • возможно увеличение – до 150 кВА и выше (мощности есть)
  • ЛЭП 10 кВ – по границе участка
• возможность газоснабжения:
  • газопровод высокого давления – по границе участка 

 

 

Предоставление дополнительной информации, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке