Участок под автосервис, АЗС на Новоприозерском шоссе у деревни Колясово

Земельный участок площадью 95.89 сот. под торговлю, предприятия автосервиса, АЗС на Новоприозерском шоссе (А121) в районе посёлка Колясово

 

Расположение

 
 
Ленинградская область, Всеволожский район, массив Скотное по Новоприозерскому шоссе (А121), в районе деревни Колясово.

 

• 34-й километр Новоприозерского шоссе 
• между ТРК Мега-Парнас и развязкой на Токсово / Агалатово
• 7 км от КАД 
• 10 км от станции метро «Парнас»

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 9 589 м²

Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешённое использование: автозаправочные станции

Вид права: собственность физического лица

 

Соответствие ПЗЗ

 

Территориальная зона – ТОД-1

ТОД-1 – зона делового, общественного и коммерческого назначения с включением жилой застройки

 

ЗОУИТ

 

Придорожная полоса автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-121 «Сортавала» (Санкт-Петербург – Сортавала Р-21 «Кола») на участке 0+000 км 45+536, расположенном в границах Всеволожского района Ленинградской области

 

Особенности

 

• Участок примыкает к автодороге Санкт-Петербург-Приозерск (Новоприозерское шоссе):
  • 4 полосы
  • категория 1-б
  • ширина проезжей части – 7.5 м в каждом направлении, с разделительной полосой посередине
  • расчётная интенсивность движения – свыше 14 тыс. автомобилей в сутки
  • прокладывается в обход населённых пунктов с устройством подъездов к ним
• Участок ровный
• Планируется отсыпка участка
• Оборудован съезд на участок

 

Границы участка

 

• по направлению из Санкт-Петербурга:
  • с АЗС «Несте»
    • расположена дальше за участком – по направлению движения
• по направлению в Санкт-Петербург
  • с АЗС «ВР»
  • расположена перед участком – по направлению движения

 

Окружение

 

Участок расположен в активно развивающемся районе:

• вблизи крупной авторазвязки
• рядом множество населённых пунктов
• строится новый жилой район:
  • «ЖК на Новоприозерском шоссе»
  • ЖК «Ёлки Вилладж»

 

Технические условия (ТУ)

 

У всех ТУ срок действия истёк. Возможность продления.

• водоснабжение 
  
  • 13.8 м³/сут.
  • напор 4 кг/см³ 
• водоотведение
  • 9.2 м³/сут.
• электроснабжение
  • 100 кВт
  • 3 категория
• газоснабжение
  • возможность подключения
• ТУ на съезд
  • в направлении Санкт-Петербурга

 

Транспортная доступность

 

• возможность проезда до территории как на общественном транспорте, так и на собственной машине по Новоприозерскому шоссе
• ближайшие станции метро:
  • «Парнас»
  • «Девяткино»

 

Возможное использование

 

• размещение объектов торговли или общепита
• предприятия автосервиса
• АЗС
• мотель
• другое

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке