Участок под автосервис, АЗС на Новоприозерском шоссе у деревни Колясово
Земельный участок площадью 95.89 сот. под торговлю, предприятия автосервиса, АЗС на Новоприозерском шоссе (А121) в районе посёлка Колясово
Расположение
Ленинградская область, Всеволожский район, массив Скотное по Новоприозерскому шоссе (А121), в районе деревни Колясово.
- 34-й километр Новоприозерского шоссе
- между ТРК Мега-Парнас и развязкой на Токсово / Агалатово
- 7 км от КАД
- 10 км от станции метро «Парнас»
Правовая характеристика
Площадь участка – 9 589 м2
Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Разрешённое использование: автозаправочные станции
Вид права: собственность физического лица
Соответствие ПЗЗ
Территориальная зона – ТОД-1
ТОД-1 – зона делового, общественного и коммерческого назначения с включением жилой застройки
ЗОУИТ
Придорожная полоса автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-121 «Сортавала» (Санкт-Петербург – Сортавала Р-21 «Кола») на участке 0+000 км 45+536, расположенном в границах Всеволожского района Ленинградской области
Особенности
- Участок примыкает к автодороге Санкт-Петербург-Приозерск (Новоприозерское шоссе):
- 4 полосы
- категория 1-б
- ширина проезжей части – 7.5 м в каждом направлении, с разделительной полосой посередине
- расчётная интенсивность движения – свыше 14 тыс. автомобилей в сутки
- прокладывается в обход населённых пунктов с устройством подъездов к ним
- Участок ровный
- Планируется отсыпка участка
- Оборудован съезд на участок
Границы участка
- по направлению из Санкт-Петербурга:
- с АЗС «Несте»
- расположена дальше за участком – по направлению движения
- с АЗС «Несте»
- по направлению в Санкт-Петербург
- с АЗС «ВР»
- расположена перед участком – по направлению движения
Окружение
Участок расположен в активно развивающемся районе:
- вблизи крупной авторазвязки
- рядом множество населённых пунктов
- строится новый жилой район:
- «ЖК на Новоприозерском шоссе»
- ЖК «Ёлки Вилладж»
Технические условия (ТУ)
У всех ТУ срок действия истёк. Возможность продления.
- водоснабжение
- 13.8 м3/сут.
- напор 4 кг/см3
- водоотведение
- 9.2 м3/сут.
- электроснабжение
- 100 кВт
- 3 категория
- газоснабжение
- возможность подключения
- ТУ на съезд
- в направлении Санкт-Петербурга
Транспортная доступность
- возможность проезда до территории как на общественном транспорте, так и на собственной машине по Новоприозерскому шоссе
- ближайшие станции метро:
- «Парнас»
- «Девяткино»
Возможное использование
- размещение объектов торговли или общепита
- предприятия автосервиса
- АЗС
- мотель
- другое
Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость25.5 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
![]() |

Расстояние до Санкт-Петербурга
7 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).
Рядом c данным объектом
740 м | ![]() |
|
3.05 км | ![]() |
Участок с РНС малоэтажного ЖК на трассе Санкт-Петербург-Сортавала в Вартемягах |
3.11 км | ![]() |
|
4.21 км | ![]() |
|
5.64 км | ![]() |