Участок под застройку малоэтажными индивидуальными жилыми домами в деревне Ладога

Земельный участок площадью 10.45 га в зоне застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей) в деревне Ладога

Расположение 

 

Ленинградская область, Тосненский район, массив «Фёдоровское», деревня Ладога

• 1.5 км от границы с Санкт-Петербургом
• 8 км от Московского шоссе
• 17 км от Киевского шоссе
• 28 км от КАД
• 12 км от центра Павловска
• 18 км от центра Пушкина

Правовой статус 

Участок площадью 10.45 га подлежит выделению из земельного участка площадью 1 184 383 м² (118 га)
 

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования
 
Вид права: собственность юридического лица

Здания и сооружения на земельном участке площадью 10.45 га отсутствуют. 

 

Соответствие ПЗЗ Фёдоровского сельского посление

 

По градостроительному зонированию территории деревни Ладога Фёдоровского сельского поселения, участок площадью 10.45 га включён в границы:

• территориальной зоны Ж-2:
  • Ж-2 – зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (до 3-х этажей).
• часть участка площадью 1,8 га находится в границах территориальной зоны И-1:
  • И-1 – зона инженерной инфраструктуры

В соответствии с ПЗЗ Фёдоровского СП, планируется изменение существующего ВРИ ЗУ на разрешённый вид использования «для индивидуальной жилой застройки»

 

Особенности

 

• Идеальная локация участка для реализации проекта индвидуального жилищного строительства, обеспечивающего:
  •  постоянное проживание
  • прописку
• Наличие рекреационной составляющей:
  • участок находится в окружении рек Ижора и Чёрная
  • в 1 км от лесопарковой зоны 1 категории
• Отличная транспортная доступность:
  • близость Московского и Киевского шоссе
  • доступное расстояние до Санкт-Петербурга и аэропорта Пулково
• Развитая коммерческая и социальная инфраструктура ближайших населённых пунктов:
  • Аннолово
  • Фёдоровское
  • Пушкин
  • Павловск
• Конфигурация участка близка к правильной форме:
  • минимальные потери на межевание
• Возможность перевода под ИЖС:
  • в полном соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-2, в границах которой расположен участок
• Коммуникации:
  • электроснабжение, газоснабжение – по границе участка:
  • водоснабжение/водоотведение – локальные на каждом размежёванном ЗУ в индивидуальном порядке
• Уникальное расположение участка 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров с собственником – по официальной заявке