Участок под строительство СНТ у деревни Колясово 

Земельный участок площадью 3.83 га под строительство СНТ у деревни Колясово.      

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, у деревни Колясово

• 500 м от Новоприозерского шоссе
• 800 м от Токсовского шоссе
• 8 км о КАД по Новоприозерскому шоссе
• 8 км от Выборгского шоссе
• 2 км от деревни Вартемяги
• 1.3 км от деревни Скотное 

Расстояния от ближайших станций метрополитена Санкт-Петербурга:

• 10.9 км от станции «Парнас»
• 12.6 км от станции «Проспект Просвещения»

 

Правовой статус

 

Площадь участка – 38 310 м²
 
Категория: земли сельскохозяйственного назначения
 
Разрешённое использование: ведение садоводства (код 13.2 по Классификатору) 

Вид права: общая долевая собственность 2 физических лиц 

 
Соответствие ПЗЗ Агалатовского СП

 

В соответствии с ПЗЗ Агалатовского СП земельный участок расположен в границах: 

• функциональной зоны С-2 Генерального плана 
• территориальной зоны ТС-2 ПЗЗ:
  • ТС-2 – зона ведения садоводства

Основные ВРИ ЗУ и ОКС территориальной зоны ТС-2 представлены на страницах 79-80 текстовой части ПЗЗ 

В разделе «документы» в правой части страницы дана выдержка из ПЗЗ с перечнем основных ВРИ ЗУ и ОКС территориальной зоны ТС-2.  

 

Особенности

 

• Участок примыкает к границе деревни Колясово
• Подъезд к участку – с продолжения центральной улицы в деревне 
• Возможности инженерного обеспечения:
  • ЛЭП, газопровод и водопровод – по границам участка
  • ТУ по электроснабжению – в стадии получения

 

Проектные разработки

 

Разработан эскиз застройки участка, площадь которого разделена на меньшие участки под садовые дома. 

 

1. ТЭП

• общая площадь участка – 3.83 га
• количество отдельных участков меньшей площади – 36
• число жителей посёлка – 126
• общая площадь участков – 3.10 га:
  • площади отдельных участков – от 630 м² до 1 200 м²

2. Объекты в СНТ

На территории садоводческого товарищества предусмотрены:

1. КПП
2. магазин
3. здание правления
4. зона рекреации (детская горка)
5. техническая зона под ТП и РГП
6. основной въезд, внутренние проезды с шириной проезда 9 м (в красных линиях) и пожарный выезд

 

Возможности инженерного обеспечения

 

• Электроснабжение:
  • завершающая стадия получения ТУ
  • мощность – 300 кВт
• Газоснабжение:
  • возможность подключения к газопроводу, снабжающему газом соседствующие с участком СНТ «Софийские сады» и ДНП «Радуга»
  • ТУ не запрашивались
  • необходимые мощности определяются новым застройщиком
• Водоснабжение:
  • возможность подключения к водопроводу, снабжающего водой соседствующие с участком СНТ «Софийские сады» и ДНП «Радуга»

 

Инвестиционные преимущества

 

1. Отличная экология и природная привлекательность окружающей местности

• живописный лесной массив
• близость реки Охта – в 600 м от участка
• 5-минутная поездка до озёр Хепоярви, Лемболовское, Кавголовское, Румболовское
• отсутствие крупных промышленных производств

2. Удобство локации участка

• расположение на границе зоны жилой застройки деревни Колясово
• возможность обеспечения объекта будущего строительства необходимыми коммуникациями
• транспортная доступность, создаваемая как общественным транспортом, следующим через деревню Колясово, так и близостью автодороги А-121 (Новоприозерское шоссе)
• транспортная доступность инфраструктуры ближайших населённых пунктов, а также гипермаркетов на пути следования к участку:
  • Лента или О’Кей – по Выборгскому шоссе
  • О’Кей, Мега Парнас (Ашан, OBI, IKEA) – по Проспекту Энгельса
  • Перекресток и Real – по Проспекту Культуры 

3. Расположение участка в зоне активной коттеджной и жилой застройки

В ближайшем окружении участка:

• КП «Софийские сады»
• КП «Софийская симфония»
• ДНП «Радуга»
• проектируемый МЖК «На Новоприозерском шоссе» 

4. Близость исторических парков и достопримечательностей

• в 800 м – Парк усадьбы Шуваловых
• в 900 м – Подворье Иоанновского монастыря и Софийская церковь 
• в 1.5 км – Александрийский парк
• в 700 м – буддийская пагода Ступа Просветления

5. Иные возможности использования участка

См. раздел «документы».

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке