Участок под склады, производствао с/х продукции или хранение контейнеров возле аэропорта «Пулково»

Земельный участок площадью 2.83 га под склады, инженерные проекты, хранение контейнеров или для производства и хранения первичной с/х продукции возле аэропорта «Пулково» вблизи Пулковского шоссе. 
 

Расположение

 
Санкт-Петербург, Московский район, Пулковское шоссе, вблизи аэропорта «Пулково»  

Между территориями аэропорта «Пулково» и Пулковской обсерваторией

• 5 км от ЗСД
• 2.5 км от КАД
• 1.8 км от Пулковского шоссе
• 150 м от Нагорного канала 

 

Правовой статус

 

Площадь участка – 28 314 м² 

Категория: земли населённых пунктов
 
Разрешённое использование:

• для сельскохозяйственного использования (по документу)
• хранение и переработка с/х продукции с описаением вида:
  • для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки с/х продукции
  • код по Классификатору ВРИ – 1.15

Вид права: собственность юридического лица
 
 

Соответствие Генеральному плане и ПЗЗ

 

• Функциональная зона Генплана – подвид Р2
• Территориальная зона ПЗЗ – подвид ТР2/ТС1 

Р2 – зона зелёных насаждений общего и ограниченного пользования

ТР2 – зона зелёных насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования, с включением объектов, допустимых в соответствии с законодательством об охране зелёных насаждений. включая плоскостные спортивные сооружения

ТС1 – зона сельскохозяйственных угодий

ТР2/ТС1 – зона рекреационного назначения - зелёных насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования, с включением объектов инженерной инфраструктуры

 

Обременения

• защитная парковая зона ГАО РАН – 28 314 м²
• береговая полоса водного объекта – 1 245 м²
• водоохранная зона водного объекта – 11 696 м²
• прибрежная защитная полоса водного объекта – 11 696 м²    

Зоны с особыми условиями использования

• прибрежная защитная полоса водного объекта
• водоохранная зона водного объекта
• береговая полоса водного объекта

 

Особенности

 

• Участок находится между территориями аэропорта «Пулково» и Пулковской обсерватории
• С южной стороны (фасадом) участок выходит на дорогу протяжённостью около 2 км, соединяющую участок с Пулковским шоссе:
  • дорога соединяет Пулковское шоссе с Волхонским шоссе, на которое также есть возможность выезда
• С западной стороны участок ограничивает дренажная канава
• Участок ровный
• На участке выполнены земляные работы:
  • дренаж
  • отсыпка
  • выравнивание
• Между собственником участка и аэропортом «Пулково» заключён предварительный договор на осуществление деятельности, связанной с оказанием услуг по хранению контейнеров

 

Возможности подвода коммуникаций 

 

• возможность водоснабжения:
  • водомерный узел находится на расстоянии 50 м от границы участков
  • с городской магистралью водомерный узел связывает пластиковая труба диаметром 160 мм
• возможность газоснабжения:
  • газораспределительный узел – в районе гипермаркета «Метрика» (Пулковское шоссе, 53). расположенного возле съезда на дорогу, ведущую  к участку  
  • узел имеет необходимую мощность
• возможность электроснабжения:
  • ТП –  на расстоянии 20 м от участка
  • принципиальная возможность получения мощности 200 кВт на период строительства с дальнейшим увеличением 
• возможность организации канализации:
  • дренажная канава с западной стороны участка связана с системой дренирования аэропорта, что позволит создать ливневую канализацию с возможностью отвода очищенных стоков 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров – по официальной заявке