Участок со складским логистическим терминалом и двумя холодильниками на Волхонском шоссе

Земельный участок общей площадью 5.5 га со складским логистическим терминалом и двумя холодильниками на Волхонском шоссе.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Ломоносовский район, Офицерское село, Волхонское шоссе

• 3 км от развязки КАД
• между Таллинским и Киевским шоссе 

 

Правовая характеристика

 

1. Земельные участки

 

2 земельных участка общей площадью 55 113 м²

1. земельный участок площадью 34 824 м²
2. земельный участок площадью 20 289 м²

Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешённое использование: под производственную площадку

Вид права: собственность юридического лица

Участки используются следующим образом:

1. ЗУ площадью 3.4 га с со складским логистическим терминалом и холодильниками на территории – по назначению
2. ЗУ площадью 2.289 га – свободен для строительства или освоения:
   • для размещение промышленных предприятий отнесенных к IV и V группам СанПин
   • санитарно-защитная зона – не более 100 м
   • предпочтительно под склады, пищевое производство, фармацевтику и т.д.
   • подъезд -– с Волхонского шоссе
   • инженерное обеспечение:
     • ТУ на водоснабжение – 150 м³/сут.
     • канализация – локальная
     • электроснабжение – 150 кВт с возможностью увеличения
     • возможностть подведения газа – до точки подключения 900 м

 

2. Строения

 

1.  Многоярусный склад стеллажного хранения

• общая мощность – 18 000 паллетомест
• хранение на европаллетах
• полностью автоматизированный

2. Холодильники:

• холодильник №1
  • год постройки – 2003
  • этажность – 1
  • площадь – 2 160 м²
• холодильник №2
  • год постройки – 2014 
  • этажность –  4
  • площадь – 6 024.8 м²

Вид права: строения в собственности юридического лица

 

Коммуникации

 

• Электроснабжение:
  1. 600 кВт
  2. задействованы 350 кВт – на 2 холодильника
• Водоснабжение:
  1. вода привозная
  2. скважина
• Канализация:
  • локальная
• Отопление:
  • электрическое

Вдоль шоссе расположены все центральные коммуникации, в том числе газовая магистраль.

 

Характеристики склада 

 

Логистический терминал – полностью автоматизированный многоярусный склад стеллажного хранения.

Общая мощность терминала – 18 000 паллетомест (хранение на европаллетах):

• 14 000 паллетомест – для продуктов глубокой заморозки
• 3 500 паллетомест – для сухого хранения
• 1 200 паллетомест – для хранения скоропортящихся продуктов

3 температурные зоны позволяют обеспечить размещение всех товаров, составляющих ассортимент супермаркета или гипермаркета. 

 

Преимущества терминала

 

Комиссионирование товара, обеспечивающее для гипермаркетов и супермаркетов условия, – основное преимущество терминала: 

• возможность формирования партий (по заказу), состоящих из необходимых для каждого сетевого магазина продуктов:
  • продуктов глубокой заморозки
  • товаров сухого хранения
  • скоропортящихся продуктов 
• снижение документооборота
• снижение складских запасов
• снижение задолженности поставщикам
• снижение количества транспортных единиц под разгрузку
• возможность чёткого планирования времени разгрузки
• возможность заказа необходимого количества товара вплоть до 1 упаковочной единицы
• возможность заказа всех товаров необходимого ассортимента на одном терминале
• загрузку а/м – в соответствии с планом разгрузки и маршрутом следования
• приобретение крупных партий товаров по цене изготовителя

 

Клиентский сервис

 

1. клиенты терминала получают доступ к своим запасам через Интернет, обеспечивающий возможности:
   • самостоятельного отслеживания наличия товара
   • управления складскими запасами
2. управление терминалом осуществляется программой, разработанной с учётом требований хранения продуктов питания

 

Приём товаров на хранение

 

• сканирование (при отсутствии присвоение) штрих-кода
• сравнение с DESADV
• пересчёт товара
• синхронизация внешнего и внутреннего номера артикула при маркировке паллет
• контроль температуры товара
• по требованию – отбор проб для лабораторных испытаний

 
Хранение товара

 

• отслеживание даты истечения срока годности и номера партии
• карантин партии (при необходимости)
• управление артикулами по стране происхождения, производителю, пр.
• предоставление температурного графика
• предоставление кода доступа для клиентов, возможность управления своими товарными запасами
• страхование товара

 

Отгрузка товаров

 

• электронная передача заказа от клиента на склад
• комиссионирование заказа и составление тура
• составление сборных паллет
• загрузка в транспортное средство в соответствии с планом доставки и маршрутом следования
• отгрузка клиенту со склада или доставка по желанию клиента
• выпуск сопроводительных документов

 

Существующая клиентская база

 

Клиенты терминала – оптовые компании, поставляющие сырье производителям мясной и рыбной продукции, и крупные производители продуктов питания, в частности:

• Компания «Фацер»
• ОАО «Невские Берега»
• «Меридиан»
• «Валио
• другие

С 1994 по 2008 год терминал осуществлял выпуск рыбной продукции.

100% производимой продукции экспортировалась и среди прочих европейских клиентов была также компания Nestle.
 

Факторы привлекательности терминала

 

• предложение лучшего качество хранения и обработки грузов
• огромный опыт работы с продуктами питания
• использование новейших технологий
• опыт обработки партий грузов любого объёма

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке