Участок лесфонда под базу отдыха на берегу реки Нижняя у посёлка Рощино

Земельный участок площадью 6.49 га из состава земель лесного фонда с полуразрушенными зданиями бывшего пионерлагеря на берегу речки Нижняя, у посёлка Рощино.

 

Расположение 

 

Ленинградская область, Выборгский районн, пгт. Рощино, Первомайское шоссе.

 Расстояние от населённых пунктов по трассе:

• 67 км от Санкт-Петербурга
• 12 км от Зеленогорска
• 25 км от посёлка Репино

 

Правовая характеристика 

 

1. Земельный участок 

 

Площадь - 649 сот.

Категория земель: земли лесного фонда

Разрешённое использование: под размещение объектов рекреации 

Вид права: аренда на 49 лет (по 2054 год)

 

2. Здания и сооружения 

 

На территории участка - 16 зданий и сооружений.

Общая площадь - 2 273 м² 

Большая часть корпусов и хозпостроек бывшего пионерлагеря в полуразрушенном состоянии (практически руины). Подлежат сносу. Реконструировать можно 3-4 здания (при необходимости). 

 

Вид права: здания и сооружения в собственности юридического лица

 

Коммуникации

 

• Водоснабжение
  • Скважина (давно не используется)

• Электроснабжение:
  1. подведённая мощность - 35 кВт
  2. действующий договор на электроснабжение

 

Особенности

 

• Участок отличается уникальными видовыми и природными характеристиками:
  1. расположен на возвышенности,
  2. находится на 1-ой береговой линии разлива реки Нижняя, который далее образует озеро Рощинское,
  3. на участке - хвойные деревья (сосны и ели),
  4. почва - песчаная.
• Возможность использования площадей под существующими постройками для возведения новый зданий.
• Возможность разработки нового проекта освоения лесного участка по согласованию с Комитетом по природным ресурсам Правительства Ленинградской области.
• Обеспеченность участка электроснабжением, возможность водоснабжения, удобство транспортного сообщения, развитость инфраструктуры посёлка Рощино и уникальный природный ландшафт земельного участка - залог успешного инвестирования в будущий проект объекта рекреации.

 

 

 

Предоставление дополнительной информаци, организация осмотра и переговоров с собственником объекта - по официальной заявке