Производственно-складской комплекс с возможной продажей отдельных зданий в посёлке Старо-Паново

Производственно-складской комплекс класса «В» с возможной продажей отдельных зданий в посёлке Старо-Паново.

 

Расположение 

 

Санкт-Петербург, Красносельский район, посёлок Старо-Паново, ул. Рабочая

• 0.5 км от Таллиннского шоссе
• 1 км от Таллиннской развязки КАД (прямой выезд на КАД)
• 5.5 км от станции метро «Проспект Ветеранов» 

 

Правовая характеристика

 

Земельные участки

 

Категория: земли населённых пунктов 

Площади и разрешённое использование:

• участок площадью 19 987 м²
  • для размещения промышленных объектов
• участок площадью 120 м²
  • для размещения объектов коммунального хозяйства
• участок площадью 211 м²
  • для размещения промышленных объектов

 

Вид права: участки в собственности юридического лица

 

Здания и сооружения

 

Всего 10 сооружений общей площадью 12  283 м²

Общая площадь складских и производственных помещений - 8 872.4 м²

• административно-бытовое здание:
  1. этажность – 3 надземных этажа
  2. общая площадь – 1318.9 м²
  3. год ввода в эксплуатацию – 1972
  4. отапливаемое
• арматурный цех:
  1. этажность – 1 надземный этаж
  2. общая площадь – 1047.4 м²
  3. год ввода в эксплуатацию – 1970
  4. отапливаемый
• бытовой корпус промзоны:
  1. этажность – 3 надземных этажа
  2. общая площадь – 276.1 м²
  3. год ввода в эксплуатацию – 1989
  4. отапливаемый
• котельная:
  1. этажность – 1 надземный этаж
  2. общая площадь – 89.3 м²
  3. год ввода в эксплуатацию – 1970
• складской комплекс:
  1. этажность – 1 надземный этаж
  2. общая площадь – 2 298.1 м²
  3. год ввода в эксплуатацию – 1970
  4. отапливаемый
• склад комплектации:
  1. этажность – 1 надземный этаж
  2. общая площадь – 524 м²
  3. год ввода в эксплуатацию – 1974
  4. отапливаемый
• трансформаторная подстанция ТП № 61:
  1. этажность – 1 надземный этаж
  2. общая площадь – 84.6 м²
  3. год ввода в эксплуатацию – 1970
• гараж:
  1. этажность: 1– 2 надземных этажа
  2. общая площадь  – 3236.7 м²
  3. год ввода в эксплуатацию – 1976
• складской комплекс с автостоянкой:
  1. год ввода в эксплуатацию –  2012
  2. этажность - 1 надземный этаж
  3. общая площадь - 2683.9 м²:
     • возможность деления на 2 независимых помещения
     • площади помещений - 1822 м² и 862 м²
  4. высота потолков – 8 м
  5. здание отапливаемое
  6. пол наливной обеспыленный
  7. 4 погрузо-разгрузочных шлюза 
  8. встроенные административные и бытовые помещения
  9. электроснабжение – 50 кВт
  10. кондиционеры, интернет
  11. пожарная сигнализация, система пожаротушения
• склад:
  1. площадь – 724 м²
  2. этажность – 1
  3. отапливаемый
  4. собственность на объект – в стадии оформления

 

Вид права: здания и сооружения в собственности юридического лица

 

Особенности

 

• 8 зданий комплекса сдаются в аренду под склады и производства
  • кондитерское
  • производство светильников
  • деревообработка
  • металлообработка
  • др.
• Использование складских и производственных помещений взаимозаменяемое – складские площади могут использоваться под производственные задачи и наоборот
• На территории:
  1. открытая складская площадка с козловым краном
  2. площадка для стоянки грузового транспорта
  3. парковка для арендаторов
• Территория комплекса охраняемая:
  • КПП
  • видеонаблюдение
  • доступ по пропускам

 

Коммуникации

 

• газоснабжение
• отопление от собственной газовой котельной:
  • мощность 3 МГВт
• собственная электроподстанция:
  • мощность 500 кВт
• водоснабжение –  ХВС

• канализация
• телекоммуникации – интернет

 

Условия продажи

 

• Возможность покупки отдельных объектов комплекса:
  • стоимость обсуждается
• Объект продается с сохранением деятельности действующих арендаторов:
  • сроки аренды помещений – не более 11 мес.
  • доход от аренды – 3.5 млн.руб./мес.

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке