Производственный комплекс по изготовлению ЖБИ с ж/д веткой без рельсов в посёлке Заводской
Внимание! Данный объект снят с продажи!
Производственный комплекс по изготовлению ЖБИ общей производственной площадью 15836.8 м2, с ж/д веткой без рельсов, на земельном участке площадью 6 га в посёлке Заводской.
Расположение
Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовская волость, посёлок Заводской.
- 35 км от Санкт-Петербурга по Новоприозерскому шоссе
- 250 м от жилой зоны посёлка Заводской
Правовая характеристика
Земельный участок
Площадь - 6000 м2
Категория земель: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: размещение производственных объектов
Вид права: собственность юридического лица
Здания и сооружения
- Здания
- общая производственная площадь составляет 15 836.8 м2
- годы постройки зданий 1967-198.
- уровень износа объектов (по данным БТИ) - от 19 до 37 %.
- Ж/д ветка с выходом на ж/д трассу Санкт-Петербург - Приозерск
- протяжённость - 3 050 п.м.
- рельсы отсутствуют
- требуется реконструкция участка с бюджетом 47 млн. руб.
- Водозаборная скважина
- производительность - 13 м3/мин.
- мощность - 6,3 кВт
- подъём - 140 м
- лицензия в завершающей стадии оформления
Вид права: здания, сооружения и ж/д ветка в зарегистрированной собственности юридического лица
Состав объектов комплекса
Здания и сооружения
1. Главный производственный корпус (цех) общей площадью 9 372.9 м2 состоит из 3-х корпусов:
- главный корпус
- площадь - 7 805.9 м2
- высота потолков - от 10 м до 16 м
- шаг колонн - 12 м
- 6 кран-балок
- бетоносмесительный корпус
- площадь - 373.4 м2
- высота потолков - 16.2 м
- административно-бытовой корпус
- площадь - 1 176.0 м2
- высота потолков - 9.9 м
2. Склад готовой продукции
- площадь - 5 297.4 м2
- высота потолков - 8 м
- 3 кран-балки
3. Здания вспомогательные общей площадью 1167.4 м2, состоящие из состоящие из 6 корпусов:
- склад цемента площадью 65.9 м2
- опалубочный цех площадью 307.2 м2
- магазин площадью 95.8 м2
- компрессорная станция площадью 273.8 м2
- склад заполнителей площадью 410.6 м2
- проходной пункт площадью 14.9 м2
Коммуникации
- электрическая мощность 1260 кВА, сетевое ограничение 1260 кВА (трансформаторы)
- линии уличного освещения
- водозаборная скважина с производительностью 13 м3/мин. (лицензия в завершающей стадии оформления)
- очистные сооружения - отсутствуют
- ливневая канализация
- тепловые сети - только внутри административно-бытового корпуса
- асфальтированный въезд-выезд со стороны посёлка
- парковка автотранспорта не ограничена
- ж/д ветка с выходом на СПб-Приозерск - требуется реконструкция участка
Особенности
- Ограждение по периметру всей территории производственного комплекса отсутствует.
- Въезд-выезд - один асфальтированный въезд-выезд со стороны посёлка.
- Парковка автотранспорта не ограничена
Основные этапы производства
Для изготовления железобетона используются большие производственные и складские площади и специальное оборудование.
На 1-м этапе выполняется изготовление арматурных каркасов (сеток), для которых используется предварительно напряженная и ненапряженная арматура.
Стальные стержни (арматура) выбираются также по размеру, типу сечения, виду поверхности. Выбор зависит от требований нормативных документов, технологического регламента.
Далее арматурные каркасы (сетки) устанавливаются в специальные формы, фиксируются в них.
Кроме арматуры, перед заливкой форм подготавливаются закладные детали и монтажные элементы - петли и крюки для облегчения погрузки/разгрузки, транспортировки и монтажа габаритных железобетонных конструкций. Закладные детали необходимы для соединения ж/б элементов между собой или к металлическому каркасу.
Основа, установленная в формы, на следующем этапе заливается бетонной смесью, состав которой регламентируется требованиями действующих стандартов.
Бетон для производства строительных конструкций используется исключительно тяжелых марок, поскольку он отвечает требованиям строгих норм безопасности и качества.
Залитые методом вибропрессования формы оставляют на дозревание и просушку. После положенного времени, определяемого технологическими регламентами, изделия подвергаются испытаниям на соответствие стандартам.
Признанные качественными ЖБИ маркируются, поступают на склад, откуда продаются в установленном порядке.
Ассортимент выпускаемой продукции
- заборы железобетонные - столбики и секционные панели, изготовленные по методу виброкассетного литья, для ограждения территорий промышленных предприятий, складов, автобаз, коттеджных городков и загородных домов
- сваи - со сплошным квадратным сечением с поперечное армирование ствола, состоящего из ненапряженных стержней и арматуры А400С и А500С
- осветительные опоры - конструкции для размещения проводов на воздушных линиях электропередач
- плиты дорожные, плиты аэродромные (ПАГ-14) - используются в прокладывании автобанов, автомобильных дорог и магистралей, строительства взлетно-посадочных дорожек на аэродромах
- блоки бетонные пустотелые
- товарный бетон
Объём выпуска при существующих мощностях ≈ 140 м3/смена
Годовой оборот:
- факт. 2015 г. - 320 млн. руб. (1-й год работы)
- факт. 2016 г. - 390 млн. руб. 2-й год работы)
- план 2017 г. - 420 млн.руб.
Доставка ЖБИ осуществляется различными видами транспорта:
- для транспортировки объемных заказов используется железнодорожный транспорт,
- для отгрузки мелких партий товаров используются автомобильные перевозки.
Элементы модернизации производства
Масштабная модернизация производства с бюджетом 100 млн. руб. была проведена в 2014-2015 г.г. :
- приобретен новый БСУ ELKON
- закупка автотехники
- закупка прочего оборудования, форм, инструмента и оснастки
- капитальный ремонт кровли
- ремонт полов в цехе
- замена окон на металлопластик
- благоустройство территории
- ремонт кранового хозяйства
Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.
Два варианта сделки купли/продажи
1. Продажа юридического лица
Продажа юридического лица - 100% долей 2-х компаний:
- компании-балансодержателя имущественного комплекса
- производственной компании, на балансе которой техника и оборудование,
с переуступкой права требования займов и начисленных процентов по ним, выданных предприятию акционерами.
Стоимость
Стоимость ООО по цене уставного капитала - 100 мн. руб.
2. Продажа имущества
Продаваемое имущество - земельный участок, здания, сооружения и ж/д ветка.
Стоимость
Стоимость объекта - 150 млн.руб.
Стоимость100 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
Фотографии
Расстояние до Санкт-Петербурга
25 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).