Участок у набережной реки Смоленка под размещение спортивных объектов на проспекте Кима

Земельный участок площадью 12005 м² на набережной реки Смоленка, предназначенный для размещение спортивных объектов, на проспекте Кима

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, проспект Кима, д.1, лит. И (участок 3)

 

• 900 м от станции метро «Приморская»

 

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование:  для размещения объектов физической культуры и спорта

Вид права: собственность физического лица

 

Ограничения (обременения):

1. водоохранная зона водного объекта (реки Смоленки) шириной 2 м вдоль границы участка со стороны проезжей части проспекта Кима - 1284 м²
2. зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1205 м²
3. охранная зона сетей связи и сооружений связи (столб радиолинии по краю участка) - 1 м² 

 

Соответствие генеральному плану и ПЗЗ Санкт-Петербурга

 

Участок относится к функциональной зоне ТР3-1.

 

Особенности

 

• Объектов недвижимости и построек на участке нет
• На территории участка оборудована площадка для учебной езды на автомашинах (для автошколы). Договора аренды площадки нет
• Технические условия на участок не оформлялись, ввиду необходимости их получения под конкретный объект, которого нет, и по причине ограниченности срока действия ТУ
• Подъезды к участку удобные. Есть 1 въезд непосредственно на участок.

 

Возможности подведения коммуникаций

 

• Теплоснабжение:
  • на территории квартала находится газовая котельная, обеспечивающая теплоснабжение 2-х жилых дома и школы, расположенные рядом с участком. Котельная имеет запас мощности
• Водоснабжение и канализация:
  • водопровод и канализация проходят рядом с границами участка
• Электроснабжение:
  • ТП находится в этом же квартале (её мощность не уточнялась) 

 

Все инженерные сети новые. Они были построены под обеспечение коммуникациями 2-х жилых домов (на 500 квартир в целом).

 

Окружение участка

 

• Вальдорфский детский сад
• ЖК КИМа
• ЖК Айно

С объектами, расположенными вблизи участка, подробнее можно ознакомиться на этой карте.

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке