Участки промназначения под объекты 2 – 5 классов санитарной опасности вблизи посёлка Ям-Ижора

Три земельных участка производственного назначения площадью от 50 до 100 га для размещения объектов 2 – 5 классов санитарной опасности вблизи посёлка Ям-Ижора.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Тосненский район,  массив «Тельмана», участки «Павловский» 1/1, 1/2, 1/3

 

Правовая характеристика

 

Площади участков

1. 914 655 м²
2. 499 990 м²
3. 469 757 м²

Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования (по документам)

Вид права: собственность юридического лица

 

Разрешённое использование в соотвествии с зонированием и градостроительной документацией

 

1. участок площадью 914 655 м² – для размещения производственных предприятий 2 класса санитарной опасности
2. участок площадью 469 757 м² – для размещения производственных предприятий 4 – 5 классов санитарной опасности
3. участок площадью 499 990 м² – для размещения производственных предприятий 4–5 класса санитарной опасности

 

Особенности

 

• Участки имеют оптимальную транспортную доступность:
  • с Московским шоссе
  • со скоростной автомобильной дорогой Москва – Санкт-Петербург (М10)
• Дополнительные возможности:
  • наличие участков под размещение предприятий 2 – 3 классов санитарной опасности

 

Удаленность от основных транспортных узлов

 

• 1 км от Московского шоссе 
• 20 км от КАД
• по восточной границе участков - скоростная платная автодорога М 11 (Москва – Санкт-Петербург)
• в 3 км от участков – развязка М-11 с Московским шоссе (М-10)
• закончено строительство развязки Колпинского и Московского шоссе
• открыта станция метро «Шушары»  

 

Особенности в стоимости участков

 

Вариативность ценообразования:

• стоимость участков под предприятия 4 – 5 классов санитарной опасности – от 1000 руб./м²
• стоимость участков под предприятия 3 класса санитарной опасности – от 1500 руб./м²
• стоимость участков под предприятия 2 класса санитарной опасности – из расчёта 20 млн. руб./га   

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке