Участок для строительства дач на берегу реки Дегтярка у посёлка Берёзовка

Земельный участок для дачного строительства общей площадью 3.42 га на берегу реки Дегтярка у посёлка Берёзовка

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, участок Берёзовка

 

• 17 км от КАД по Мурманскому шоссе
• 20 км от Санкт-Петербурга
• 11 км от посёлка Разметелево
• 9 км от Шлиссельбурга 

 

Правовая характеристика

 

Участок площадью 34 200 м² сформирован из двух ранее самостоятельных участков:

1. площадью 29 599 м²   
2. площадью 4 601 м²

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для дачного строительства

 

Вид права: собственность физического лица

 

Особенности

 

• Участки расположены в зоне интенсивного коттеджного строительства
• Рядом действующие большие коттеджные посёлки
• Через участок площадью 4 601 м² протекает река Дегтярка
• Участок находится в водоохранной зоне.
• Требуется укрепление берега реки и выполнение отсыпки
• На территории участка можно без проблем возводить только временные постройки
• В непосредственной близости – ДНП «Берёзовка», обеспеченное электроснабжением и планирующее подведение газа
• Инженерные сети, в том числе и ветка строящегося газопровода протяжённостью 6 км, проходят по границе предлагаемого участка
• Существует принципиальная возможность подключения к инженерным коммуникациям коттеджного посёлка (по данному вопросу собственник участка провёл предварительные переговоры)
• Подъезд к участку – по грунтовой дороге
• Выполняется подготовка к межеванию территории
• Возможность увеличения площади на 10%

 

Инвестиционная привлекательность

 

• возможность реализации эффективного проекта коттеджного поселения как для постоянного, так и сезонного проживания
• уникальность расположения участка:
  • неподалеку от Мурманского шоссе, что позволяет за 30 минут доехать до Санкт-Петербурга
  • великолепная природное окружение представляют идеальный вариант организации активного досуга и увлекательных загородных прогулок:
    • река Дегтярка
    • заповедный хвойно-лиственный лес
    • лесное озеро с его благоустроенной зоной отдыха – в 2 км от участка 
  • близость инфраструктуры посёлка Берёзово и динамичность её развития, предполагающего:
    1. запуск маршрутного транспорта до станции метро «Улица Дыбенко»
    2. восстановление деревенской часовни
    3. строительство детских и спортивных площадок
    4. организация детского досугового центра развития, общественных зон отдыха в центральной части жилых кварталов посёлка и прогулочных зон с беседками вдоль речки
    5. строительство административного комплекса, магазинов фермерских продуктов и смешанной торговли

 

 

Предоставление иной дополнительной информации, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке