Земельный массив для промышленного использования в Шушарах

Земельный участок  общей  площадью  192732 м2 в промзоне пос. Шушары.

Расположение:

Посёлок Шушары, Московское шоссе, в 500 метрах от ТК «Лента» в сторону Москвы, и 500 метрах в глубину от Московского шоссе.

Разрешённое использование:

По генеральному плану Санкт-Петербурга : Функциональная зона «ПД» - Зона объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.

Особености:

• Первая линия промышленной зоны. 
• Участок имеет ровную поверхность, зеленые насаждения (деревья) отсутствуют.
• В зоне видимости участка расположены: Гипермаркет «Лента», автозаправочная       станция «ПТК», складские терминалы, база «Пиломатериалов», новый складской комплекс по хранению сыпучих продуктов (чай, кофе).
• Вблизи участка проходят дороги 1 категории и 2 категории.
• Городское  транспортное сообщение: 

проектируется новая станция метрополитена 2015-2025 гг. «Балканская»,       по Софийской улице планируется провести линии трамвая с ускоренным движением.

• Инженерные сети:

Электроснабжение

Головной источник ПС № 705.

Строительство ПС 110 кВ «Шушары» запланировано на 2010 г.

(Соглашение о взаимодействии Санкт-Петербурга и ОАО РАО «ЕЭС России», рег. №25-С от 01.08.2006 г).

Теплоснабжение

Источники централизованного теплоснабжения отсутствуют.

Газоснабжение 

Головной источник ГРС «Южная ТЭЦ» - Резерв пропускной способности ГРС имеется.

Водоснабжение

Головной источник -  Южная водопроводная станция (ЮВС).

Строительство водоводов от п. Корчмино до г. Пушкин - 2010 г. Строительство нового блока водоподготовки на ВОС г. Колпино -2013 г.

(Генеральная схема водоотведения СПб на период до 2015 года с учетом перспективы до 2025 года, утвержденная постановлением Правительства СПб от 11.12.2007 №1587).

Канализация

Головной источник (КОС) -  г. Пушкин.

Реконструкция КОС п. Металлострой 2013 г.

Строительство коллектора п. Шушары - п. Металлострой 2013 г.

 

• По данным УСПХ зеленые насаждения и насаждения, включенные в  закон Санкт- Петербурга  от 08.10.2007 №430-85, -  отсутствуют.
• По данным Комитета по  строительству объекты адресной программы Развития застроенных территорий  в СПб от 06.05.2008 №238-39 отсутствуют.
• По данным КГИОП участок не относится к категории земель историко-культурного  назначения,  расположен за пределами зон охраны объектов культурного назначения. 
• По данным МЧС Го и ЧС категорированные объекты отсутствуют.
• По данным КПООС участок не входит  в границы существующих  и планируемых к организации особо охраняемых природных территорий.
• Объекты здравоохранения  по  Генеральному плану отсутствуют.
• Объекты физкультуры и спорта по Генеральному плану отсутствуют.

• По объекту выполнены следующие работы:

Получено Распоряжение КГА на выполнение ППТ и ПМ.

Получены исходные данные КГА, КГИОП, КПООС, ГО и ЧС, КЗРЗ, КУГИ, КЭИО.

Произведен вынос участка в натуру.

Получены топосъемки как на сам участок М 1:500, так и на весь квартал М 1:2000.

 

Стоимость  35 у.е/м2 . (1 у.е.= 35 долларов США ).

Стоимость обекта: 6 745 620 у.е., понижение цены обсуждается при заинтересованности.