Участок промназначения вблизи деревни Химози

Земельный участок промышленного назначения площадью 21471 м², расположенный вдоль ж/д тупика РЖД, вблизи деревни Химози

 

Расположение

 

Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи деревни Химози

 

• 20 км от Санкт-Петербурга
• 5 км от Гатчины
• 2.5 км от автотрассы А-120 «Магистральная»
• 1.5 км от автотрассы Р23 «Псков»
• 3 км от ж/д станции «Фрезерный»
• 1.5 км от ж/д станции «Гатчина-Варшавская»
• 500 м от ж/д станции «Гатчина-Товарная-Балтийская»

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка - 21471 м²

Категория: земли промышленности

Разрешённое использование: под производственную деятельность

Обременения и ограничения: не зарегистрированы

Вид права: собственность физического лица

 

Особенности

 

• Участок находится в развитой промышленной зоне
• Территория участка:
  • выровнена
  • отсыпана грунтом
  • укатана
• Площадь основной части участка (правой) порядка 1.5 га
• Размеры участка - примерно 250 – 280 м
  • размеры участка справа налево – от 60 до 90 м
• На участке достаточно места для разворотов, маневров и стоянки даже самых длинных автопоездов и другой техники
• В левой части участка (узкая площадка) находятся:
  • стоянка для грузовиков и спецтехники
  • боксы для их ремонта
  • офисное здание
  • производственные помещения
• 2 земельных участка площадью 0.15 и 0.2 га, сдающиеся в аренду
• На смежной территории, вклинивающейся в правую часть основной территории участка, - недостроенное здание постройки начала 90-х годов (цех по деревопереработке):
  • в собственности другого владельца
  • возможность выкупа
• Подъезды к участку
  1. по грунтовой дороге со стороны деревни Химози
  2. по асфальтированной - со стороны посёлка Пригородный

 

Железнодорожный тупик

 

• Проходит по правой стороне участка - вдоль границы всего участка
• Участок и тупик разделяет забор
• Действующий тупик:
  • новый
  • протяжённость - примерно 250 м
  • с возможностью загрузки-выгрузки вагонов на 2 стороны
  • возвышен
  • шпалы железобетонные
• Тупик в собственности РЖД:
  • одну его сторону арендует угольная компания
  • вторая (со стороны участка) пока свободна
• Возможность долгосрочной аренды:
  • офис представителя РЖД находится рядом с участком
  • помощь собственника в организации переговоров по аренде

 

Коммуникации и возможности подключения к ним

 

• Водоснабжение
  • необходимо строительство скважины или подключение к сетям ЖД, находящимся примерно в 50-60 м от участка
• Газоснабжение
  • газопровод проходит вдоль левой границы участка (узкой части)
• Электроснабжение
  • на участок подведены столбы
  • установлен трансформатор
  • заказаны и оплачены ТУ
  • дальнейшие платежи - оплата кабеля и необходимого количества кВт - выполняет новый собственник объекта:
    1. в течение месяца можно подключить до 200 кВт

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке