Участок на реконструируемом отрезке Колтушского шоссе в посёлке Янино

Земельный участок общей площадью 64140 м² на реконструируемом отрезке Колтушского шоссе в посёлке Янино

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, участок Янино-2

 

• 3 км от развязки КАД по Колтушскому шоссе
• прилегает к «пьяной» дороге на посёлок Орово
• 11 км от станции метрополитена «Ладожская»

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования

 

Соответствие ПЗЗ

 

Участки относятся к зоне размещения производственных и коммунально-складских объектов 4-5 классов опасности

 

Вид права: собственность физического лица

 

Участок общей площадью 64 140 м² состоит из 2-х смежных участков:

1. участок площадью 31 870 м² - прямоугольной формы
2. участок площадью 32 270 м² - Г-образной формы

Совместная форма участков - практически прямоуголная

 

Особенности

 

• Район расположения участков активно застраивается многоэтажными домами и коттеджами
• В 300 м южнее участка - строительство жилого квартала «Янино Парк»
• В 200 м  севернее участка - строительство жилого квартала «ЯСНО.ЯНИНО»
• Планируется строительство новой дороги на Всеволожск в обход Колтушей
• По границе участков проходит асфальтовая дорога
• Участок выровнен

 

Специфика

 

Строительство дороги на Всеволожск в обход Колтушей разобьет 2 участка на 3.

Собственник планирует перевод этих участков земли следующим образом:

1. левая часть (около 3 га) - в земли поселений - для строительства жилья, торгового комплекса, магазина
2. центральная  (около 1 га) - дорога - эту землю будет выкупать государство
3. правая часть (около 2 га) - в  земли промышленности - для строительства склада или заправки   

Стоимость полученных участков будет различной

Предпочтительна продажа участков одним лотом

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке