Участок под многоквартирный дом ул. 12-я Красноармейская

Земельный участок площадью 8935 м² для размещения многоквартирного жилого дома с встроенным паркингом на на пересечении Лермонтовского пр. и ул. 12-я Красноармейская

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, ул. 12-я Красноармейская, д. 26, лит. А

 

• 450 м от станции метрополитена «Балтийская»
• 180 м от остановки «Наб. Обводного канала» 

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь 8 935 м²

По документам:

Категория земель: земли поселений

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов

Вид права: собственность юридического лица

 

Соответствие ПЗЗ

 

Земельный участок находится в территориальной функциональной зоне ТПД.

При разработке проекта планировки и проекта межевания территории участок переводится в зону ТЗЖД3.

Ведутся работы по получению градостроительного плана (ГПЗУ). Планируемый срок: март-апрель 2018 г.

 

Возможное использование

  

• строительство жилого многоквартирного дома
• общественно-деловая застройка (торговые центры и др.)

 

2. Объекты инженерного обеспечения

 

1. Газовая котельная
2. Трансформаторная подстанция ТП 900 кВА 

 

Вид права: собственность юридического лица

 

Особенности

 

• Участок имеет удобную транспортную локацию
• Въезд на участок - со стороны ул. 12-я Красноармейская
• Разработан эскизный проект 2-х  многоквартирых  жилых домов этажностью 9 этажей
• По предварительным расчетам: 
  • жилая площадь: 15 000 - 16 000  м²
  • коммерческая площадь 1 000 м²

 

Основные характеристики эскизного проекта

 

• Предполагается строительство 2-х  многоквартирых  жилых домов (корпус 1 и корпус 2) на месте бывших производственных  корпусов  
• Архитектурные решения продиктованы общим архитектурным обликом района расположения будущих зданий
• В отделке фасадов применяется силикатная цветная штукатурка, искусственный и натуральный камень, композитные материалы, нержавеющая сталь 

 

Основные ТЭП

 

• площадь участка - 8934 м²
• площадь застройки (в том числе покрытия подземного паркинга) - 6318 м²
• площадь асфальтобетонного покрытия  - 562 м²
• площадь плиточного покрытия - 549 м²
• площадь озеленения - 1596 м², в том числе газовой решётки - 933 м² 
• общая площадь улучшений -  27 714.3 м², в том числе общая площадь квартир - 19 936,8 м²
• этажность - (9 + мансарда + подземный паркинг). Максимальная высотная отметка - 32 м 
•  типы и число квартир:
  • 1-комнатные - 87  (13%)
  • 2-х комнатные - 74  (38%)
  • 3-х комнатные - 56 (47%)
  • 4-х комнатные - 10 (2%)
• ориентировочное число проживающих - 499 чел.
• количество машиномест в паркинге - 151

Проектом  предусматривает ремонт и строительство новых асфальтированных проездов.

Озеленение и благоустройство выполнены с учетом максимального удобства жителей. Озеленение и благоустройство выполнены с учетом максимального удобства жителей. 

Предусмотрены пешеходные зоны, площадки отдыха, газоны, посадка деревьев.

 

Технические мощности

 

Коммуникации (электричество, вода, газ) - проходят по участку

 

• Водопотребление:
  • 17 260 м³/год
  • 1 438.36 м³/мес.

• Водоотведение:
  • 23 511 м³/год
  • 1 959.29 м³/мес.

• Электроснабжение:
  • 900 кВт


 

По завершении процедур включения территории участка в территориальную функциональную зону Ж3 и получению ГПЗУ стоимость объекта будет увеличена 

 

  

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке