Особняк на берегу Яккимваарского залива Ладожского озера в г. Лахденпохья в Карелии

Особняк на берегу Ладожского озера в черте г. Лахденпохья в Карелии.

Расположение:

Республика Карелия, Лахденпохский район, черта города Лахденпохья.

В 40 км от  таможенного пункта перехода границы Россия-Финляндия.

В  250 км от Санкт-Петербурга по трассе Санкт-Петербург-Сортавала.

От пирса (на участке)  до Санкт-Петербурга - по воде на моторе 150 л /с - 3 часа хода, до Валаама - 20 минут.

Особенности:

• Участок  находится  в Ладожской шхере (на картах - Яккимваарский залив г. Лахденпохья).
• Береговая линия Ладожского озера, в Яккимваарском заливе.
• Примерно 10 км водой до открытой Ладоги, выход на Ладожские шхеры, Валаам, Санкт-Петербург).
• На участке : особняк и  вспомогательные сооружения (баня, половина старого финского дома, сарай, пирс).
•  Местоположение особняка таково, что, находясь внутри  , на три стороны  можно видеть  залив, четвёртая сторона - сад, из окон -  вид на острова Ладожского озера.
• Свой пирс, причал с трапом к подъезду.
• Продается всё вместе:

1. Земельный участок  площадью 1100 м2 (11 соток)..

2. Особняк  площадью 230 м2.

3  Баня дровяная (72 м2).

4.  Половина старого финского дома (80 м2).

5.  Сарай - 30 м2.

6. Пирс 50 м2.

Все объекты на одной территории .

Характеристики построек:

• Дом (особняк):

Постройка 1990 г. Реконструкция и капитальный ремонт  - в 2000 г.

Материал  дома (особняка) - стены - пенобетон, отделка внутри выполнена финскими рабочими материалами из Финляндии. Двери, окна, сантехника, вагонка, паркет, электропроводка и электрооборудование - из Финляндии.

Прихожая, кухня-столовая, зал с камином, две спальни, кабинет, зимний сад, тренажёрный зал, три туалета с душем, стиральная машина, ванная, подсобное помещение, подвал с бойлером, насосная установка.

Кухня + встроенная техника, встроенная мебель, пианино.

• Баня: туалет, душ, бойлер 100 л, теплый пол, жилой второй этаж (4 спальных места).
• Пирс с причалом, летняя и зимняя стоянка яхт, катеров. Пирс с 1990 года внесён в техпаспорт, на него не требуется дополнительных согласований. 3 секции - плавучие понтоны, грузоподъёмность каждой секции 5 тонн. Глубина у пирса - 10 м. Со двора дома стрела крана достаёт до пирса.
• Видеонаблюдение, монитор Раnasonic , видеозапись (2 месяца), программируемая сигнализация Nokia с автодозвоном на несколько номеров.
• Электроворота с пультом.
• Водоснабжение: водозабор из Ладоги с двойным подогревом, + колодец у дома. Бойлер 300 л.
• Канализация: биоустановка, септик 2 секции.
• Энергоснабжение: Линия 380 В + бенз. генератор 380 В.
• Телефонная линия, выделенная линия интернет.
• Отопление: электробатареи, печь Нarvia (18 квт), теплые полы в санузлах.
• Принудительная вытяжка в санузлах и в холле.
• Уличное освещение, двор - асфальт, газон.
• Забор по периметру. 

Стоимость всего комплекса: 35 млн.рублей.