Массивы для дачного и жилищного строительства в деревне Ириновка

Земельные участки площадью 24.44 га и 97.58 га для дачного и жилищного строительства в черте деревни Ириновка.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Ириновка

 

• 25 км от КАД

 

Правовая характеристика

 

Земельные участки включены в черту населённого пункта

Сведения по участкам из правоустанавливающих документов:  

 

• Земельный участок площадью S₁ = 24.44 га

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования

Вид права: собственность

 

• Земельный участок площадью S₂ = 97.58 га

Состоит из двух участков:

1. площадью 542 004 м²
2. площадью 433 773 м²

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования

Вид права: собственность

 

Соответствие генеральному плану Рахинского сельского поселения 

 

Деревня Ириновка  

• участок S₁ = 24.44 га – в зоне садоводческих и дачных объединений
• участок S₁ = 97.5 га – в черте населённого пункта (зона ИЖС)

В целях оптимизации налогообложения приведение документации на участки в соответствии с ПЗЗ не проводилось.

 

Особенности

 

• Участки примыкают к Дороге Жизни
• Расположение относительно Дороги Жизни (по направлению из Санкт-Петербурга):
  • участок площадью 24.44 га
    • справа
  • участок площадью 97.5 га
    • слева
• Участок площадью 97.5 га граничит с землями поселений (с участком усадьбы барона Корфа
  • ныне реабилитационный медцентр
• К участку площадью 24.44 га хороший подъезд.
• Вдоль участка проходит старый центральный водопровод.  
• Газ на соседнем участке:
  • еще не подключён
• Участки ровные. Сухие. Высокие
• Природная красота местности

 

Инвестиционная привлекательность

 

• Близость к Санкт-Петербургу
• Отличная транспортная доступность
• Возможность подвода инженерных коммуникаций от посёлка

 

Стоимости участков

  

• стоимость земельного участка S₁ = 24.44 га – 24.44 млн. руб.
• стоимость земельного участка S₂ = 97.58 га – 146.37 млн. руб.

 

 

 

Предоставление дополнительной информации, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке