Участок под объекты ОДЗ на 2 линии Пулковского шоссе

Земельный участок площадью 24 829 м² для размещения гостиницы, бизнес-центра, автосалона, торгового или складского комплекса, объекта общественного питания и т.д., граничащий с территорией гипермаркета «Метрика», на 2 линии Пулковского (Киевского) шоссе

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Московский район, 2 линия Пулковского (Киевского) шоссе по направлению из города, южнее дороги на аэропорт Пулково

Восточная граница участка примыкает к территории строительного гипермаркета «Метрика»

 

• 3 км от КАД

 

Правовая характеристика

 

Земельный участок 

 

• площадь – 24 829 м²
  • является долей в праве права владения земельным участком площадью 49 657 м²
  • выделение доли и формирование участка будет произведено в процессе продажи

Категория: земли населённых пунктов

 

Соответствие ПЗЗ

 

Подзона ТД 1-2_1 – общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов

Зона охраны КГИОП – ЗОЛ 2-1

Основной вид разрешенного использования: коммерческий объект, не связанный с проживанием населения (бизнес-центр, отдельный офис различных фирм, компаний и т.д.)

Высотный регламент - 12 м

 На земельном участке возможно строительство объектов:

• торговый комплекс
• бизнес-центр
• складской объект
• гостиница
• автосалоны или станции автосервиса

Этажность - не более 4

В настоящее время ведётся разработка документации по планировке территории квартала, в границах которого расположен предлагаемый участок, под строительство малоэтажного комплекса многоквартирных жилых домов. 

Согласован эскиз планировки квартала.

 

Особенности

 

• Удачное месторасположение участка – близость основных транспортных магистралей Санкт-Петербурга и аэропорта Пулково
• Активное развитие территории вокруг эаэропорта Пулково - застройка объектами различного назначения - торгового, общественно-делового и жилого
• На Пулковском шоссе, у поворота в аэропорт Пулково, в непосредственной близости от участка, ведётся строительство нескольких объектов розничной торговли:
  • гипермаркета «Бигбокс»
  • торгового комплекса Аутлет «Qutlet Village»
  • магазина брендовой одежды класса luxe и  premium

 

Возможность подведения коммуникаций

 

• вдоль Пулковского шоссе – технический коридор магистральных сетей водоснабжения, водоотведения и газоснабжения
• ЛЭП 20 кВ - вдоль автодороги №709
• общая проработка вопроса инженерного обеспечения квартала, внутри которого находится участок, в рамках разработки ППТ квартала

 

Транспортная доступность

 

• благоустроенные подъездные пути к участку
• в 5 минутах езды от аэропорта Пулково
• трафик Пулковского шоссе, вблизи которого находится участок, – 50 000 автомашин/сут.
• время проезда до исторического центра города - около 20 минут
• до строящегося в непосредственной близости конкретно-выставочного комплекса «Экспофорум» планируется подведение линии надземного экспресса из города в аэропорт Пулково

 

Каждый участок площадью 1.2 га продаётся по стоимости 55 млн.руб.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке