Земельный участок под строительство многоквартирного дома со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой, с полученным разрешением на строительство, в посёлке Парголово на Парнасе

Земельный участок площадью 13 094 м² под строительство многоквартирного дома со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой, с полученным разрешением на строительство в посёлке Парголово на Парнасе.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Выборгский район, посёлок Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок 6, (северо-восточнее дома 4, литера А по Заречной улице).

 

Правовая характеристика

 

Земельный участок - площадь  13 094 м²

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для размещения жилого дома.

Вид права: собственность юридического лица.

 

Особенности

 

• Земельный участок расположен в квартале 12-а вновь формируемого жилого района «Северная долина» в структуре Северного планировочного района Санкт-Петербурга в пешеходной доступности от метро Парнас, рядом с Шуваловским парком. 


 

Участок ограничен:

 

• с юга и юго-востока - участком №11 по ППТ 
дошкольного образовательного учреждения на 220 
мест;

• с востока - участком №7 по ППТ многоквартирного 
жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, встроенным гаражом, пристроенным многоэтажным гаражом, распределительным пунктом с ТП, 2ТП. 


• с севера и северо-запада - проектируемой Заречной улицей; 


• с юго-запада - участком №9 по ППТ многоквартирного жилого дома со встроено- пристроенными помещениями, встроенным гаражом, пристроенным многоэтажным гаражом, 2ТП. 


 

Характеристики проекта

 

Проект строительства многоквартирного жилого дома со встроенными
 помещениями и пристроенной автостоянкой закрытого типа разработан на основании 
Разрешительной документации: 

 

• свидетельства о гос. регистрации права собственности серия 78-А3 No 3....0, выдано Управлением 
Росреестра по СПб 22.03.2014, 

• градостроительного плана NoRU78....192.

• разрешения на строительство от 23 
июня 2015 г. 


• технических условий и заключенных договоров на технологическое присоединение. 


 

Получены:




• Положительное заключение экспертизы от 29.05.2015 г. 


• Разрешение на строительство от 23.06.2015 г. 


 

Жилая часть состоит из 3-х секций:


 

Жилые секции расположены фронтом вдоль 
Заречной улицы и внутриквартального 
проезда по западной границе участка. 


Жилые секции запроектированы в 22 и 23 
этажах с техническим подвалом и техническим 
чердаком. 


На 1-м этаже предусмотрено размещение 
встроенных помещений. Назначение 
встроенных помещений - офисы. 


В составе жилого дома предусмотрен 
пристроенный 6-ти этажный паркинг.

 

 

Технико-экономические показатели (ТЭП)

 

 

Общая площадь здания, в т.ч.:	м2	43 800,06
Общая площадь жилой части	м2	42 282,27
Общая площадь встроенных помещений	м2	1 517,79
Общая площадь квартир	м2	28 519,95
Количество секций	шт.	3
Количество квартир, в т.ч.:	шт.	588
1-комнатных	шт.	378
2-комнатных	шт.	84
3-комнатных	шт.	126
Этажность	эт.	22
Количество этажей	эт.	23
Пристроенная автостоянка
Общая площадь здания	м2	10 909,74
Строительный объем	м3	40 096,39
Количество парковачных мест	шт.	361
Этажность	эт.	6

 

 

 

 

Начало строительства и продаж жилых и коммерческих помещений по договорам долевого участия возможно в 2015 году. 


 

Завершение строительства - 2017-2018 год. 


 

Завершение продаж - 2017-2018 год. 


 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации об объекте - по официальному запросу. 

                         

 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта 470 млн.руб.