Имущественный комплекс в промзоне на ул. Возрождения

Комплекс производственных зданий в промышленной зоне на земельном участке площадью 17 115 м² на ул. Возрождения.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Кировский район, ул. Возрождения, промышленая зона

 

• 2 км от станции метрополитена «Кировский завод»
• 7 км от КАД

 

Правовая характеристика

 

Состав имущественного комплекса

 

1. Земельный участок

 

Площадь – 17 115 м²

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов

 

Соответствие ПЗЗ Санкт-Петербурга

 

Территориальная функциональная зона ТУ 

ТУ – зона улично-дорожной сети города – городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов основных видом разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учётом санитарно-гигиенических и экологических требований, а также технических регламентов.

 

Ограничения (обременения)

 

• техническая зона ЗСД – площадь 17 115 м² 
• охранная зона подземных кабельных линий электропередачи – 11 м²
• охранная зона подземных кабельных линий электропередачи – 140 м²
• охранная зона подземных кабельных линий электропередачи – 17 м²
• охранная зона подземных кабельных линий электропередачи – 3 м²
• охранная зона подземных кабельных линий электропередачи – 771 м²
• охранная зона подземных кабельных линий электропередачи – 9 м²

 

Вид права: собственность юридического лица.

 

2. Здание

 

Производственное здание общей площадью 6 174.6 м²

 

Вид права: собственность юридического лица

 

Особенности

 

• Территория объекта огорожена бетонным забором.
• Большая часть площади участка покрыта асфальтом.
• В непосредственной близости проходят 3 ж/д ветки.

 

Коммуникации

 

Административные здания обеспечены водоснабжением, отоплением, канализацией, телефонными линиями  и  интернетом, системой вентиляции и кондиционирования. Здания в рабочем состоянии: сделана отделка. 

В производственных корпусах установлена современная система пожаротушения обеспеченная автономным электроснабжением от дизельной подстанции.

 

• Электроснабжение
  • 2 трансформаторные подстанции мощностью до 630 кВт
  • разрешённая мощность – 300 кВт и 400 кВт
• Газоснабжение
  • 2 собственные автономные автоматические газово-дизельные котельные
  • основная мощность – 300 кВт
  • вспомогательная мощность – 150 кВт
  • установлено новое оборудование, полностью обеспечивающее потребность производства
• Водоснабжение
  • производственное и административное здания подключены к центральному водопроводу
  • в 2011 году проведены работы по замене труб водоснабжения и устройству водомерного узла ДУ-160 мм

Действующие договоры:

• ОАО ПСК на электроснабжение
• Ростелеком на телефонные линии
• Северо-Западный телеком на подключение к интернету
• Росгосстрах на страхование имущества
• Ростро Инвест на водоснабжение.

  

Здания и сооружения

 

На участке – 3 производственных здания общей площадью 6 174.6 м².

Производственный корпус №1 с административным корпусом:

• общая площадь – 2 214 м²
  • в т.ч. административный корпус – 270 м² 
• производственный цех:
  • ширина – 24 м
  • высота потолка – 6 м
  • оснащён балко-кранами – 2 шт.
• центральное водоснабжение
• отапливаемые помещения
• цех оснащён системой вентиляции и пожаротушения. 

Производственный корпус №2 с административным корпусом

• общая площадь 3 572 м2
  • в т.ч административный корпус – 514 м²
• производственный цех:
  • ширина – 24 м
  • высота потолка – 6 м
  • оснащён балко-кранами – 2 шт.
• центральное водоснабжение
• отапливаемые помещения
• цех оснащён системой вентиляции и пожаротушения  

Склад

• используется по назначению
• помещение не отапливается

Сооружения

• производственное помещение с бытовой пристройкой
  • этажность: 1 – 2
• навес для сырья
• проходная весовая с ограждением:
  • площадь 58.7 м²
  • этажность –1

 

Транспортная доступность

 

Расположение объекта позволяет быстро добраться до основных транспортных развязок:

• 7 км до КАД и ЗСД
• 2 км от станции метро «Кировский завод» 
• планируется открытие новой станции метро «Броневая»

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке