Участок промназначения с терминалом, ж/д веткой и пандусом в пос. Новый Свет

Земельный участок площадью 5.6 га для промышленного использования с погрузочным терминалом, ж/д веткой, ж/д пандусом и со строениями на территории в посёлке Новый Свет.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Гатчинский район, посёлок Новый Свет

• 25 км от Санкт-Петербурга
• 30 км от аэропорта Пулково по Киевскому шоссе
• 2.5 км от Киевского шоссе

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для производственной деятельности. 

Вид права: собственность юридического лица. 

 

Особенности

 

• К территории участка подходит ж/д ветка необщего пользования от ж/д станции Фрязино. Протяжённость 2.5 км. Действующий договор с РЖД.

• Устроен ж/д пандус для погрузки-разгрузки сыпучих материалов.

• Въезд на участок осуществляется через КПП, оборудованный шлагбаумом.

• На территории участка действует терминал по погрузке-разгрузке каменного угля, его хранению и доставке до потребителя.

• Производственные строения на территории участка:

1. складское помещение;
2. административное здание;
3. площадка весового контроля (весы до 80 т);
4. открытая площадка для хранения сыпучих материалов;
5. трансформаторная;
6. бункер.

 

Инженерные коммуникации

 

• электроснабжение

15 кВт по договору;

подготовлен и согласован пакет документов по увеличению мощности до 100 кВт.

• водоснабжение

скважина. 

 

Транспортная инфраструктура

 

Главным транспортным узлом является г.Гатчина, где пересекаются основные автомобильные магистрали и железнодорожные ветки района, такие как:

• Санкт-Петербург-Псков и далее до границы с республикой Беларусь (М20, Е95);
• «Магистральная», Южное полукольцо Большая Ижора-Кировск (А120);
• Гатчина-Ополье (Р38); и др.

Подъездные пути к участку отличные, асфальтированная дорога. 

 

Целесообразное  использование участка

 

• под металлобазу,
• под угольное предприятие,
• под предприятие по продаже щебня и других сыпучих материалов. 

 

Факторы ликвидности объекта

 

• расположение участка в пределах 30 км от КАД Санкт-Петербурга;
• к участку подведены все инженерные коммуникации;
• площадь участка является оптимальной для ведения производственной деятельности;
• к участку подведена ж/д ветка необщего пользования.

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 89 000 000 рублей.