Участок под АЗС по Новоприозерскому шоссе у посёлка Колясово

Земельный участок площадью 15 306 м² под АЗС в массиве Скотное по Новоприозерскому шоссе (А121) между ТРК Мега-Парнас и развязкой на Токсово/Агалатово в районе посёлка Колясово

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Колясово, массив Скотное, Новоприозерское шоссе

 

• 7 км от КАД
• 10.8 км от станции метро «Парнас»
• 34 км Новоприозерского шоссе

 

Правовая характеристика

 

Площадь земельного участка 15 306 м²

Категория земель: земли промышленности

Разрешенное использование: автозаправочные станции

Вид права: собственность физического лица

 

Особенности

• участок многоконтурный, с зеркальным расположением частей участка
  • состоит из 2-х участков меньшей площади:
    1. участок по направлению в Санкт-Петербург - площадь 9 647 м²
    2. участок по направлению из Санкт-Петербурга - площадь 5 659 м²
• участки примыкают слева и справа к автодороге Санкт-Петербург-Приозерск (Новоприозерское шоссе):
  • 4-х полосная дорога категории 1-б
  • ширина проезжей части - 7.5 м в каждом направлении, с разделительной полосой посередине
  • интенсивность движения - свыше 14 тысяч автомобилей в сутки
  • трас­са Санкт-Пе­тер­бург-Сор­та­вала - основа сети ре­ги­ональ­ных до­рог на Карельском перешейке и Карелии
  • до­роге прис­во­ен ста­тус фе­дераль­ной
  • дорога обес­пе­чивает транс­пор­тные по­токи из Санкт-Пе­тер­бурга че­рез При­озерск в Ка­релию и со­еди­няет сеть рос­сий­ских до­рог с клю­чевы­ми ев­ро­пей­ски­ми трас­са­ми че­рез Фин­лян­дию
• с одной стороны автодороги оборудован съезд на участок. По съезду с другой стороны получены ТУ от Комитета по дорожному хозяйству администрации Ленинградской области.

 

Границы участка

 

1. по направлению из Санкт-Петербурга - с АЗС Несте (АЗС расположена дальше за участком по направлению движения)
2. по направлению в Санкт-Петербург - с АЗС ВР (АЗС расположена перед участком по направлению движения)

 

Техническая документация

 

• ТУ на водоснабжение
  • 13.8 м³/сут, напор 4 кг/см³.
  • срок действия истёк  - возможность продления
• ТУ на водоотведение
  •  9.2  м³/сут.
  • срок действия истёк - возможность продления
• договор на электроснабжение
  • 200 кВт, 3 категория.
  • срок действия истёк - возможность продления.
• ТУ на съезд в направлении г. Санкт-Петербург:
  • для участка по направлению из Санкт-Петербурга ТУ не требуются, так как есть существующий съезд
• возможность газоснабжения

 

Особенности продажи

 

Продажа земельных участков под АЗС одним лотом

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке