Реконструируемое ОСЗ на Московском проспекте

Реконструируемое отдельно стоящее здание с земельным участком под ним на 2-й линии Московского проспекта.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Московский проспект.

В 550 м от станции метрополитена "Фрунзенская".

 

Правовая характеристика

 

• Земельный участок

Площадь 797 м²

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для размещения объектов ОДЗ.

 

• Здание

Назначение помещения: помещение свободного назначения.

Этажность: 2

Полезная площадь - 1400 м²

Паркинг: наземный на 10 мест.

 

Вид права: здание и земельный участок в собственности юридического лица. 

Обременение: привлечённый кредит в размере 741 000 Евро. 

  

Особенности

 

• Реконструируемое здание находится на второй линии Московского проспекта, в 550 м станции метро "Фрунзенская".

• Подъезд к зданию с улицы Егорова. 

• В здании действовал и планировалась в дальнейшем деятельность фитнес-клуба, рассчитанного на потребности населения окружающего микрорайона. Основная целевая группа - женщины с детьми.

• Объект обеспечен всеми инженерными коммуникациями.

• Хорошая транспортная доступность: рядом - набережная Обводного Канала, Сокос Отель,  Аэропорт «Пулково»  30 минут транспортом.

• В шаговой доступности жилая застройка, школа

 

Выполненный объём работ по реконструкции здания

• надстроен этаж
• завершается отделка
• смонтированы внутренние инженерные сети
• общая площадь здания (после реконструкции) - 1 405 м²
• здание сдано в эксплуатацию
• степень готовности составляет более 90%.

 

 

Инженерное обеспечение

К зданию подведены новые инженерные сети.

Заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг, включая

• водопровод - 3750 м³/год,
• канализацию,
• электроснабжение - 94 кВА,
• теплоснабжение - 0,36 Гкал/час,
• вентиляцию;
• кондиционирование.

 

Возможное использование здания

• торгово-развлекательный центр,
• спортивный комплекс;
• офисный центр;
•  спортивный комплекс;
• административное здание;
• медицинское учреждение.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

Стоимость

 

Стоимость здания с земельным участком - 98 млн. рублей.

 

Вариант расчётов:

Оплата 1 очереди в размере 55 млн.  руб. и далее с отсрочкой на 6 месяцев.