Участок под многоквартирный дом с ГПЗУ и ТУ в г. Колпино

Земельный участок площадью 4702 м² для размещения многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и автостоянкой в г. Колпино.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, г. Колпино, посёлок Понтонный, ул.Судостроителей, 4 (уч. 1, квартал А-1).

В 10 км от станции метрополитена «Рыбацкое».

 

Правовая характеристика

 

Площадь земельного участка - 4702 м² 

 

Категория земель: земли поселений.

 

Разрешённое использование: для размещения многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и автостоянкой.

 

В соответствии с ПЗЗ Санкт-Петербурга участок относится к территориальной зоне Т3Ж1.

 

Т3Ж1 - зона размещения среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей включительно) многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры).

Возможные улучшения: 9 000 м².

 

• Охранные зоны

 

1. Охранная зона канализационных сетей.

2. Водоохранная зона водного объекта.

3. Прибрежно-защитная полоса водного объекта.

4.  Береговая полоса водного объекта.

 

• Объектов капитального строительства и объектов культурного наследия нет.

 

• Получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

 

Высотный регламент - 33 м

 

Коэффициент использования территории земельных участков жилой среднеэтажной и многоэтажной застройки  К = 1.7

 

Вид права: собственность юридического лица.

 

Особенности

 

•  Рельеф участка - ровный.

• Подъездные пути - автотранспорт

 

Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

 

Точки подключения на границе земельного участка.

 

• Энергоснабжение

 

ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети», технические условия подключения жилищного строительства к электрическим сетям.

ТУ на 640 кВА.

 

• Водоснабжение и водоотведение

 

ГУП «Водоканал СПб», технические условия подключения жилого дома (со встроенными помещениями и автостоянкой) к сетям инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение: 900 м³/мес.

Водоотведение: 1500 м³/мес.

 

• Газоснабжение

 

ООО «Петербурггаз», технические условия подключения жилого дома (со встроенными помещениями и автостоянкой) к сетям инженерно-технического обеспечения.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 50 млн.руб.

 

ПЗЗ Статья 20. Градостроительный регламент зоны размещения среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей включительно) многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

Основные виды разрешенного использования

1. Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)

2. Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) (*)

3. Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования.

4. Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений (*)

5. Для размещения объектов социального обеспечения (*)

6. Для размещения многоэтажных и подземных гаражей.

7. Для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов

8. Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)

Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т.ч.:

 9. Для размещения жилищно-эксплутационных служб (**)

10. Для размещения объектов розничной торговли (*) (**)

11. Для размещения объектов общественного питания (*) (**)

12. Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных (*)

13. Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты) без трибун для зрителей

14. Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т.п. объекты) (*)

15. Для размещения объектов охраны общественного порядка

16. Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.) (**)

17. Для размещения финансово-кредитных объектов (*) (**)

18. Для размещения объектов страхования (*) (**)

19. Для размещения объектов пенсионного обеспечения (*) (**)

20. Для размещения объектов связи (*) (**)

21. Для размещения садов, скверов, бульваров

22. Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций

23. Для размещения агентств по обслуживанию пассажиров (*)(**)

Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение, том числе:

24. Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов.

25. Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)

26. Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин

27. Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений

28. Для размещения канализационных насосных станций

29. Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.)

30. Для размещения газораспределительных пунктов

31. Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта 50 млн.руб.