Участок с аварийным зданием в зоне жилой застройки на пр-те Металлистов

Земельный участок площадью 1 946 м² с аварийным зданием площадью 535 м² на территории в зоне жилой застройки на проспекте Металлистов.  

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Калининский район, проспект Металлистов, д. 120, лит. С. 

 

Правовая характеристика

 

Общая площадь зданий и сооружений 535 м²

Площадь земельного участка 1 946 м²

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для размещения объектов физической культуры и спорта (распоряжение КЗРиЗУ от 13.05.2011 г.).

В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005г. №718-99 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» объект находится в зоне Ж5. 

Ж5 - зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки высотностью 9 этажей и выше.

Высотный регламент - 54 м.

 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009г. №29-10 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга», участок находится в зоне ТЗЖ2.

ТЗЖ2 - жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

 

Вид права: земельный участок и здание - в собственности юридического лица.

 

Особенности

 

• Земельный участок расположен в зоне жилой  застройки  с выходом на оживлённую транспортную магистраль по проспекту Металлистов.

• На земельном участке расположено здание в аварийном состоянии.

• На участке присутствуют обычные элементы инфраструктуры и пешеходные дорожки. 

• Возможность беспрепятственного въезда и парковки для легкового и малотоннажного грузового автотранспорта.

• Участок трапециевидной формы. 

• Рельеф - ровный, спокойный с абсолютными отметками 3.0-3.5 м выше затопляемых при наводнении.

• Асфальтовое покрытие рядом с объектом находится в хорошем состоянии.

 

Транспортная доступность

 

• Проезд на общественном транспорте от станций метрополитена «пл. Ленина», «Лесная» до объекта в среднем занимает 20 минут (автобусные мар­шруты  № 28,107, К32, К100, К176, K178 , К191, маршрут троллейбуса № 43).

• Ближайшая автобусная остановка расположена на углу проспектов Металлистов и Кондратьевского.

 

Доступные коммунальные услуги

 

Коммунальные услуги, доступные на текущий момент, включают в себя водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализацию, телефон.

 

Градостроительные возможности по использованию участка

 

• объекты коммерческого назначения
• объекты жилого назначения
• объекты специального назначения

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

Стоимость 

 

Стоимость объекта - 55 млн. руб.