Земельный участок с производственным зданием и ангаром в промзоне в пределах КАД на 1-й линии Агатова переулка на Южном шоссе

Производственное здание и ангар на территории промзоны на земельном участке площадью 1 534 м², в пределах КАД,на 1-й линии Агатова переулка.  

Расположение

Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Южное шоссе, д.37, корп.2.

В 650 м от пересечения проспекта Славы и ул.Софийская.

Правовая характеристика

Площадь земельного участка 1534 м² 

Категория земель: земли населенных пунктов,

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов.

В соответствии с градостроительным зонированием Санкт-Петербурга, земельный участок относится к зоне ТПД2.

ТПД2 - зона объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.

Вид права:

земельный участок со зданиями в собственности юридического лица.

В настоящее время здания сданы в аренду под автомойку и склад.

Особенности

• Объект находится в освоенной промышленной зоне Санкт-Петербурга, рядом с железной дорогой СПб-Москва, станция "Сортировочная".

• В пределах КАД.

• На 1-й линии Агатова переулка. 

• Подъезд к участку по асфальтированной городской дороге.

• Большая часть территории асфальтирована.

• На территории:

круглосуточная охраняемая открытая парковка для грузовых авто;

кран-балка для погрузочное-разгрузочных работ;

круглосуточный пункт охраны.

Характеристика зданий

Оба здания тёплые.

• Здание 1

Общая площадь 318.6 м².

Кирпичное. 2-х этажное. С офисными помещениями и мастерскими.

Высота потолков 7.5 - 8.3 м. Есть антресоль (дополнительный этаж).

Используется под автомойку, мастерскую, шиномонтаж.

• Здание 2

Общая площадь 302.5 м²

Тёплый ангар (размер 30 м х 11 м

Много окон или витражей в складских/производственных помещениях

Высота потолка 6.3 м.

Полы бетонные

Антипылевое покрытие отсутствует

Используется под склад.

Коммуникации

• Электроснабжение

Электроснабжение от двух трансформаторов 1 360 кВт.

Возможность увеличения на 700 кВА дополнительно.

Выделенная мощность 150 кВт с возможностью увеличения до 450 кВт.

• Водоснабжение, водоотведение

Водопотребление: 900 м³/мес.

• Оборудована система пожаротушения

огнетушители, пожарная сигнализация

• Газоснабжение по собственному газопроводу.

• Отопление:

собственная новая котельная на территории.

• Телекоммуникации:

телефонная линия;

интернет.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 35 млн.руб.