Земельный массив на 1-й линии Ропшинского шоссе для размещения производственных объектов IV-V классов опасности вблизи деревни Велигонты

Земельный массив площадью 32,7703 га на 1-й линии Ропшинского шоссе для размещения производственных объектов IV-V классов опасности вблизи деревни Велигонты.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Ломоносовский район, Низинское сельское поселение, вблизи деревни Велигонты.

В 3.5 км от Санкт-Петербурга.

В 1 км от будущей развязки КАД с Ропшинским шоссе.

 

Правовая характеристика

 

Площадь 32 7703 м²

По документам на земельный участок:

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: сельскохозяйственное производство.

 

В соответствии с генеральным планом МО "Низинское сельское поселение" земельный участок отнесён к территориальной функциональной зонеП.

В соответствии с ПЗЗ:

зона П1 - зона размещения производственных, коммунально-складских, инженерных и административных объектов IV-V классов опасности (К₁=0.8, К₂=2.4)

 

Изменение категории земель и ВРИ ЗУ не проводилось из текущих задач оптимизации налообложения.

Процедура перевода земель бесплатная, в заявительном порядке.

 

Вид права: собственность юридического лица.

 

Особенности

 

• Отличная транспортная доступность.

• Заезд с Ропшинского шоссе.

• Все иженерные сети вдоль Ропшинского шоссе.

• Близость действующий промышленных зон:

в 1,5 км на юг, вблизи посёлка Разбегаево, расположена действующая промышленная зона "Разбегаево";

в 4 км на север по Ропшинскому шоссе индустриальный парк «Марьино»;

расположенные вдоль Ропшинского шоссе два промышленно-логистических комплекса.

 

• С учётом существующего ВРИ ЗУ возможность размещения таких объектов, как

склад сельхозпродукции (пищевой продукции), 

сооружений для сельхозпроизводства и холодильных складов.

 

Инвестиционная привлекательность

 

• Создание конкурентной промзоны, имеющей ценовое преимущество.

• Размещение крупного логистического узла на пути грузопотоков с Северо-Запада в Санкт-Петербург и транзитом на все южные направления.

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта 100 млн.руб.